围着古建而立的南京万象天地是如何焕发老城区的年轻商业魅力

所在地南京城南地区的城市功能仍以居住为主，居民年纪较大、商业陈旧导致消费习惯偏向于低价小吃餐饮等，南京万象天地将补充区域欠缺的面向年轻消费群体的新鲜商业，将坐拥夫子庙和老门东景区、拥有天然的旅客人流的优势充分发挥，致力打造“潮流品牌首发第一站南京潮流时尚生活地标全球热门餐饮南京至高”的标杆之作。

项目占地面积3.93万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，地下商业面积约1.44万平方米，总投资额约33亿元。其还属于双地铁上盖，1号线三山街站出口即达，未来地铁5号线也将无缝衔接，街边公交车站直达，两侧也有可供随时停车上下的街道入口，交通便利。

在南京多以盒子式为主的商业环境下，南京万象天地以“Mall街区古建”组成的空间形态，打造开放式街区商业。巧妙地将项目的建筑、街道与一街之隔的泰禾南京院子和附近的夫子庙古建筑群建立链接，在时空上打破传统购物中心墙体的束缚，打开商业的大门。“围合式”的结构、古街巷融合的文化商业氛围让人们在逛“公园”和逛商超间无缝衔接。

场地以原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所为核心，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，形成古街巷融合的文化商业氛围。商业主体建筑划分为A、B、C座三个单元，其中A座共五层，潮牌、时尚、高化独占4层，B1层有部分区域为FOODHALL，顶层为万象影院。在B座两层则打造餐饮主题空间——“莫奈花园”，同时在入口处放置历史遗存“凤凰古井”。C座共有四层，以二层为起点至四层退台设计布置屋顶花园，并挑空中庭四层，连接餐饮空间与屋顶花园。

项目的艺术氛围打造离不开从南京云锦蝶纹中汲取灵感，与罗浮紫公共艺术联合打造“南京万象天地公共艺术季”——「X·超体都市」，由「入梦、梦游、裂梦、梦呓」的故事线将艺术作品进行串联。结合中华虎凤蝶形象，在此番着手修缮的这座历经百年沧桑的建筑——云章公所上空，打造“巨型蝴蝶”装置《永恒的震颤》；在场内主中庭也布置了大型蝴蝶结雕塑《不对称蝶变》；还有在建筑立面以对抗生成网络-GAN-建构蝴蝶的演化程序大悲宇宙的《虚拟蝴蝶》。此外，还联合Sencity、曹雨西等艺术家打造《MailboX@南京》、《四时比邻》等艺术体验装置。

*《永恒的震颤》

*《不对称蝶变》

*《虚拟蝴蝶》

*《MailboX@南京》

*《四时比邻》

南京万象天地秉持打造“融合城市精神文化的潮流策源地”为目标，抓取南京人爱音乐、爱调侃的特性，提炼南京方言文化精髓“摆”（形容很厉害）——融入创新、时尚、人文、艺术元素，以“摆味”、“摆范”、“摆变”为系列主题，联合256家品牌与众多首进和定制概念店刷新南京商业阵列。“首进”和“定制概念店”占比超过60%，如观夏、ARC'TERYX江苏旗舰店、lululemon全新形象店、i.tblueblock等，给南京市民带去不可复制的新鲜感。

以改变南京时尚度、生活方式的规划思路引入的丰富品牌阵容，尤其是在潮流品牌阵容上的广度最为显著，Carhartt、NICERICE、RANDOMEVENT、THEWAREHOUSE、STUDIOUS、i.tblueblock、SolarLab等品牌的入驻，直接拔升了南京的潮流度。

由品质、人气、氛围三方面进行衡量的餐饮品牌，也将为商场聚焦不少人气。有闽和南、添好运、牛排馆、天天plus、昆音雅宴等星级餐饮，也有ShakeShack、元古、FASCINO、TARENTUM葡木等市场活跃度和多元风格兼并的餐厅，还有重新定义南京夜行生活方式的18号酒馆、gaga、BELLOCO等休闲餐酒吧。

“摆”的精神传递还贯穿在南京万象天地的营销创意中，以轻松和创意的营销手段、新一代消费者更青睐的社交方式，突破传统的“数字营销套路”，引发与消费者的“共振”。如会员标签人设“天地摆do人”、《LET'SSHAKE》、《摆态由我》的话题视频，小红书、微博接连发起的“绝摆大片”、“南京人有多喜欢说摆”的话题营销等。还与品牌联合打造开业限定联名款产品，以及联合南京众多旅游IP，打造城市相关的周边产品，如城市限定冰箱贴、南京旅游地图等。

此外，作为线下商业新晋“流量密码”的宠物友好型商业，南京万象天地也做出系列举措：提供免费宠物推车、设置宠物友好专用电梯等。

后记

南京万象天地通过城市核心地段的区位、前沿的品牌阵容、传统文化和现代生活方式碰撞、尺寸感恰到好处的户外空间、颠覆性的企划运营思路，在开放式街区和古建筑改造上以融入市区、融入生活的态度打造南京的精致时尚商业，这不失也为开辟一条凸显差异化定位之路提供思路。

本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于

RQ商业观察室、iziRetail热点、万商俱乐部、华润置地、KAD金宸

小红书博主周惹惹的笔记、发条猫、南京楼典等及网络

如有侵权，请联系删除

商业空间策略型一体化设计机构

建筑|室内|景观|品牌|导视|灯光

业务咨询/项目合作

电话0756-3331690

微信13226001671

邮箱sidd@sidd.com.cn