奢场前线｜天津万象城爱马仕开业昆明恒隆广场承办国家地理展…

奢场前线｜天津万象城爱马仕开业昆明恒隆广场承办国家地理展…

铱星导读

《奢场前线》是由铱星云商打造的聚焦“高奢购物中心”最新资讯的栏目，探索它们的品牌招调、营销动态、门店焕新等内容，窥探中国奢侈品市场和高端零售业的最新发展态势，为商业地产行业提供一个快捷获取高端场动态的途径。本期，铱星云商共收录了过去一周（2023年7月10日-7月16日）24家高奢购物中心最新动态，其中包含14条品牌招调、10条营销活动。

来源|铱星云商新媒体中心

品牌招调

天津万象城：爱马仕专卖店全新启幕

7月14日，爱马仕天津万象城专卖店全新启幕，是品牌在这座滨海之城“天津”开设的第一家专卖店。该门店融汇津韵风致打造的店铺入口，以彩色釉面陶瓷构绘出律动感图案，相映落地透明玻璃窗呈现鲜明层次，带来全新的观览视角。店内呈现了女装丝巾区、珠宝腕表区、男性世界区等品牌多元产品部类，还以21件至臻艺术作品丰呈别样的艺术之旅，为消费者带来全新的购物空间体验。

深圳湾万象城：FENDI限时店亮相

7月13日-7月31日，FENDI限时店亮相深圳湾万象城，以淡蓝色圆柱形为结构，外围由透明的三角形亚克力板搭建而成，再现FENDI23秋冬女装秀上模特盛装出场的光之隧道；中央的淡蓝色圆柱体上铺设着不透明钢镜面，用于陈列手袋；三角形灯条凸显23秋冬女士成衣的淡蓝色主色调，使限时店沉浸于斑斓光晕之中。同一时期，巴黎珠宝品牌Messika首登华南，在深圳湾万象城开设精品店。

上海恒隆广场：VALENTINO新概念店焕新

近日，VALENTINO新概念店在上海恒隆广场开幕，除了带来品牌服饰、鞋履、手袋等产品，还以明亮布景搭配考究奢华细节，营造雅致意式氛围。比如富有艺术感的旋转楼梯连通上下两层，以人与人之间的联系为设计核心，带领大众踏上美学旅程。艺术家MassimilianoPipolo为门店特别设计的手工陶瓷门把手，饰有标志性几何图案的大理石地板，处处显现精湛工艺美感。

上海港汇恒隆广场：GUCCI限时精品店登陆

GUCCI古驰限时精品店即日起在上海港汇恒隆广场盛大启幕，带来品牌服饰、手袋、配饰等等多品类产品，让多元灵感亲临这个夏日园地，探寻纷呈创意。GUCCI全新夏日系列也同步亮相，拉菲草编织的手袋、草编鞋、GucciValigeria旅行箱等，捕捉出自由热情的躁动心情，烘托出温暖且欢乐的度假情绪，为假日出行注入时尚灵感。

杭州大厦：GIVENCHY精品店开业

GIVENCHY杭州大厦精品店盛大开业，全新推出由创意总监MatthewM.Williams设计的纪梵希2023早秋成衣及配饰系列，全新Voyou系列手袋以及SharkLock系列女靴。该门店拥有上下两层空间，占地216.27平米，打造充满现代感而又简约的银色镜面不锈钢柜面、银色拉丝不锈钢柜体、独家定制款虎纹提花沙发与高脚椅，一层陈列有女士成衣、配饰、手袋、鞋履部分，二层则是男士区域陈列有男士成衣、配饰以及多款潮流手袋。

南京德基广场：开设VERSACE夏日度假系列限时精品店

近日，VERSACE“LAVACANZA”夏日度假系列限时精品店落地南京德基广场，店内陈列完美平衡古典与现代美，深邃魅蓝点睛极简白，敞亮通透，尽显VERSACE品牌格调。值得一提的是，该系列时装大片由歌手DUALIPA与DONATELLAVERSACE携手设计并由她魅力演绎，比如以妙趣波点邂逅蝴蝶与瓢虫印花，重塑90年代复古意蕴，构筑迷人假日梦境。

三里屯太古里：LongchampxToiletpaper联名系列主题快闪店空降

近日，LongchampxToiletpaper联名系列主题快闪店空降三里屯太古里。该系列以法棍面包、标志性奔马等元素为灵感，重新演绎珑骧LePliage系列经典手袋，传递前卫而不失轻松惬意的时尚态度。在快闪空间设计上，以鲜亮色彩碰撞幽默想象，带来充满先锋趣味的奇想世界，还有主题自拍、趣味游戏机、“蓝天白云”冰淇淋等一系列限时互动装置，激活了夏日潮趣灵感。

长沙IFS：MOSCHINO精品店开业

意大利奢侈品牌MOSCHINO长沙国金精品店全新启幕，解锁多面风格，唤醒摩登新意。店内服饰将经典与时尚融合，散发着奇妙有趣的设计磁场；用简约色调彰显本季别具新意的时装设计，显现MOSCHINO时尚革命性的神韵。其中，MOSCHINO2023早秋女装服饰系列登陆门店，品牌标志性产品包括机车夹克、经典剪裁、铭牌链和醒目的黄金和珍珠纽扣都在全新设计之下被熔化和修改重组，展现出品牌的灵动魅力。

深圳万象城：DAMIANI华南首店开幕

近期，DAMIANI华南首店在深圳万象城开幕。DAMIANI是意大利知名珠宝品牌，其出产的每一件珠宝设计都选用高质量宝石、由顶级金匠手工打造，展现独特设计的魅力。此次开设的DAMIANI深圳万象城精品店，店内除了呈现经典系列BELLEÉPOQUE、MARGHERITA和MIMOSA之外，还展出品牌高级珠宝系列。此外，专注于女性牛仔裤的意大利时尚品牌的MISSSIXTY也亮相深圳万象城，以“点亮色彩”为空间概念，彰显对健康向往的态度。

成都远洋太古里：SECRETS'DOOR西南首店正式开幕

法式浪漫香水品牌SECRETS'DOOR西南首店亮相成都远洋太古里。该店作为SECRETS’DOOR首个香氛精品店，概念为旋转的音符，如钢琴的黑白键般叙述出气味的旋律。店铺空间被划分“黑”、“白”两个空间，分别对应了品牌的两个不同系列产品；还以零售和艺廊两个形态存在营造第三空间，通过上下推拉的插件完成不同的空间形态转换。此外，木九十全国首家概念店也在成都远洋太古里启幕，带来明星同款、联名限定、时尚单品及钜惠开业福利。

杭州万象城：开出MAISONFRANCISKURKDJIAN限时店

7月14日-10月13日，巴黎高定香氛之家MAISONFRANCISKURKDJIAN（梵诗柯香）携全新724限时店于杭州万象城正式启幕，演绎摩登城市风尚。该限时店空间设计以纽约摩登建筑美学为灵感，繁华背景勾勒城市天际线，再现纽约街头的斑马线与地铁通道。寻香区的724淡香精的气息诠释城市的韵律，带领大众自在探索香水穿戴艺术，门店还提供精美礼赠及刻字服务，带来独特的私享香氛记忆。

上海前滩太古里：EviDenSdeBeauté快闪店亮相

即日起至7月26日，法国知名护肤品牌EviDenSdeBeauté伊菲丹快闪店亮相上海前滩太古里，带来超级面膜、胶原水、修护面霜等明星产品。为庆祝快闪店开幕，润颜沁肤礼盒、花漾光采礼盒两款独家限定礼盒同步发售，并带来限时惊喜。例如，活动期间，到店打卡购买正装产品，即可获得EviDenSdeBeauté伊菲丹定制南法捧花一份。

沈阳万象城：HEFANG东北首店登陆

近日，国产设计师轻奢珠宝品牌HEFANG东北首店落地沈阳万象城，带来甜梦方糖等系列产品。该系列汲取灵感以珠宝构筑星河梦境，携手全新品牌代言人赵今麦，带来跨越光年距离的浪漫陪伴。开业期间除了在大众点评搜索HEFANG沈阳万象城店可领取双色发圈礼券，门店还带来了赵今麦周边及同款小苍兰气球花免费领。

重庆万象城：ANNAKIKI崭新启幕

中国独立设计师品牌ANNAKIKI全新店铺坐落于重庆万象城，面积为180平方米，店铺整体以纯粹的黑白色调为主，局部用红色大理石作点缀，带来全觉冲击。巨大的3D立体十字四芒星转动装置，与整幅LED屏艺术装置作为整个空间的核心，打造出极具复古未来感的时尚艺术空间。本周，意大利米兰时装品牌KKRIZIA也登陆重庆万象城，2023秋冬系列以以“CONTRAST（对比）”为主题，探索都市女性柔美与坚韧力量之间的关系。

营销活动

昆明恒隆广场：国家地理云南首展即将亮相

近日，昆明恒隆广场宣布国家地理经典影像大展云南首展将于7月21日-11月7日在L4展厅拉开序幕。此次展览设置探索发现、大地之美、奥妙生命、勇闯未知、全新视界、环保之声以及《国家地理》的摄影记者们、巍巍华夏八大主题板块，汇聚135年最经典的170余幅摄影作品，还有特邀讲解员进行不定期讲解和配置可租赁的讲解器，以及《国家地理》正版周边产品出售，图册书籍、儿童读物、专业摄影背包等众多经典艺术衍生品供爱好者们选择。

北京SKP：全新2023“文化艺术季”开启

7月13日-8月6日，SKP文化艺术季正式开启。作为SKP、SKP-S、DT51每年文艺现场的年度事件，全新的2023文化艺术季落地北京、西安、成都三座城市。以“梦想中的风景”主题，本届文化艺术季将以新鲜视野切入建筑、艺术、文学、电影、潮流、杂志等艺文世界的不同面向，通过一系列主题多维、内容纷繁的公共讲座与文化沙龙、艺术展览，为所有参与者进行对话、交流及体验构筑一个开放而包容的场域。

北京国贸商城：宝藏艺术打卡地公开

即日起-8月5日，蛙人艺术在北京国贸商城南区四层举办《魔幻现实：艺术中的“百年孤独——迈克尔帕克斯珍藏展”》，现场展出迈克尔的油画原作和雕塑、版画。蛙人艺术还在商场南区一层中庭为大家带来城市中的秘密花园，展出马迪·高德斯坦、史蒂芬·佩奇、蒂姆·卡特瑞欧、古斯塔沃·诺沃亚4位艺术家的精选作品，让更多的观众有机会去与艺术家的作品直接互动。

郑州丹尼斯大卫城：举办新展“共赴欧美艺术之旅”

7月10日-7月30日，郑州丹尼斯大卫城在L12举办新展“共赴欧美艺术之旅”。本次展览以波普艺术为线索，汇集数件来自世界的艺术精品，为未来一系列的精彩项目翻开全新篇章。7月14日-7月20日，浪琴表名匠系列月相腕表限时巡展也登陆郑州丹尼斯大卫城，打造梦境花园、月影时宫、闪耀时刻等展区，并带来名匠系列月相腕表，带领大众步入优雅瞩目的时计空间。

成都仁恒置地广场：“公益音乐人计划”招募

近日，成都仁恒置地广场宣布打造公益音乐空间，提供全年不间断的展演平台、国际化艺术交流、自我展示的机会，提供专业MCN就业指导，面向广大艺术院校人才进行招募。该招募活动涵盖声乐、乐器、舞蹈、说唱等多种形式，无年龄、专业、户籍限制，只要热爱音乐艺术均可通过线上线下两种方式进行报名，报名成功并通过才艺初演即可加入仁恒艺术人才库“仁恒音乐空间”。

成都SKP：举办“美食文化节”

近期，成都SKP携手馆内25家精选餐厅、超60款匠心美食，打造美食文化节。活动现场，大家不仅可以免费品鉴美食，还能亲身体验非遗美食制作，更好地感受烹饪手法的传承、创新。针对儿童群体，成都SKP推出“小小厨师体验官”活动，让孩子们戴上小小厨师帽，通过自己的双手将大自然的素材变成可食用的曲奇饼干之余，还与家长一起度过童趣时光。在这里，商场还设置了精彩好玩的游戏，参与互动赢得惊喜好礼。

重庆WFC：启动590M树洞“天际告白征集”

即日起至7月31日，重庆WFC举办590M树洞“天际告白征集”，在线征集“你想对ta说的话”。参与者可关注“WFC会仙楼观景台”官方公众号，点赞相关推文并在评论区写下限制在20字内的你想说的话，经后台审核成功后，将会在WFC会仙楼观景台天际告白墙上墙展示30日，为这个夏天带来海拔590米的浪漫和爱。

兰州万象城：城市玩家正式登岛

近日，“夏日登岛计划”落地兰州万象城，以橙色为主色调，现场将海岛Chill氛围拉满，带来最潮最酷打卡点一键出片。除了打造海岛度假风打卡地，兰州万象城还携手众多轻食餐饮、生活方式、艺术空间体验、独立艺术等品牌，打造多个夏日海岛度假生活空间。7月14日-9月3日，热浪音乐趴、匹克球体验、岛上陆冲、水球大战、健康yoga等主题活动将在兰州万象城陆续上演，开启不一样的暑期度假模式。

武汉恒隆广场：打造“好事光临”主题活动

近日，武汉恒隆广场打造“好事光临”主题活动，带来加倍宠爱麦浪反卷音乐节、万元购物卡抽奖等，解锁摩登缤纷夏日。7月15日-8月13日，连续30天好运光临不停歇，每日抽奖赠出价值万元购物卡；还有满额赠券,超值团购等活动，让大家畅享夏日狂欢购物季。7月15日/7月22日/7月29日，麦浪反卷音乐节在武汉恒隆广场5号门外广场开启，带来一场不期而遇的狂欢；CORONA科罗娜快闪店的加持，让这个寻味夏日更嗨皮。

南昌武商MALL：推出“万物市集·日落派对”

7月14日-7月23日，南昌武商MALL开启“万物市集·日落派对”，打造三大主题区域30摊位解锁夏日活力。街头调酒、宋式点、限定款“湊湊”xLOWEN黑狮白啤等带来全新美食体验；星愿塔罗屋、海娜手绘、串珠DIY、传统植物扎染体验等带来不一样的手作体验；还有日落听夏“音乐会”、“随机舞蹈”快闪秀、“星光电影”放映厅、SONY“天幕之镜”等活动，带来一场场沉浸式艺术派对。

本文由铱星云商新媒体中心原创，作者：汤艳，文章版权归铱星云商所有，图片来源于项目方、品牌方或网络，不作商用。

爱马仕的发展史

Hermes，法国时尚品牌，早年以制造高级马具闻名于法国巴黎，及后推出的箱包、服装、丝巾、香水、珐琅，饰品及家居用品，令品牌更全面多样化。hermes也是古希腊人对水星的称呼。 目录[隐藏] 品牌简介 品牌价值 历史发展 品牌现状 Hermès中国 Hermès 在中国 希腊神话中的的Hermes（赫尔墨斯) LOGO的文化意义 Hermes 2010秋冬女式包袋系列 品牌简介 品牌价值 历史发展 品牌现状 Hermès中国 Hermès 在中国 希腊神话中的的Hermes（赫尔墨斯) LOGO的文化意义 Hermes 2010秋冬女式包袋系列 [编辑本段]品牌简介 Hermès(爱马仕)早年以制造高级马具闻名于法国巴黎，及后推出的箱包、服装、丝巾、香水、珐琅 爱马仕饰品及家居用品，令品牌更全面多样化。 让所有的产品至精至美、无可挑剔，是Hermès的一贯宗旨。Hermès拥有的14个系列产品，包括皮具、箱包、丝巾、男女服装系列、香水、手表等，大多数都是手工精心制作的，无怪乎有人称Hermès的产品为思想深邃、品位高尚、内涵丰富、工艺精湛的艺术品。Hermès精品让世人重返传统优雅的怀抱。 Hermès品牌形象建立于其一贯的高档、高质原则和独特的法兰西轻松风格，在此基础上融入流行因素，这正是产品永具魅力的原因。保持经典和高质，将一流工艺的制作、耐久实用的性能与简洁大方和优雅精美相结合，Hermès不但是身份、地位的象征，而且也被誉为能够让你一生永不落伍的时尚之物。 创立于1837年的Hermès以制造高级马具起家，从20世纪初开始涉足高级服装业，上世纪五六十年代起陆续推出香水、西服、鞋饰、瓷器等产品，成为全方位横跨生活的品位代表。坚持自我、不随波逐流的Hermès多年来一直保持着简约自然的风格，“追求真我，回归自然”是Hermès设计的目的，让所有的产品至精至美、无可挑剔是Hermès的一贯宗旨。Hermès品牌所有的产品都选用最上乘的高级材料，注重工艺装饰，细节精巧，以其优良的质量赢得了良好的信誉。 [编辑本段]品牌价值 品牌价值：57亿美元 品牌销售额：25亿美元 173年来，爱马仕最著名的莫过于Birkin包的等待名单。现在，该公司正在致力于通过扩大消费者基础实现增长，并于今年2月在纽约开了第一家男装定制店。 [编辑本段]历史发展 追溯回1837年，生于德国（1801年），原籍法国的Thierry HERMES，创始了他的马具制造公司，他的首宗生意即是为马匹制造项圈！为了让马匹能配戴最贴颈的项圈，Thierry HERMES耗费了大量的时间和心血，一丝不茍，终于在1867年的世界皮革展览中获得一等业务奖章，也由此奠定并开展他在马具皮革等系列的坚固基础。然而，这个由马具制造做出发的家族企业，在汽车的问世之时有了极大的变化，在第三代Charles-Emile HERMES的操控下，爱马仕（Hermes）不但没有濒临淘汰的命运，反而推出皮件系列和「马鞍针步」的行李箱，创造了爱马仕精神的崭新风格，使爱马仕事业经历有如脱胎换骨般的成长，并确立了爱马仕独树一帜的风格。 1920年代，爱马仕（Hermès）的发展路线也积极拓展至手提袋、旅行袋、手套、皮带、珠宝、笔记本，以及手表、烟灰缸、丝巾等。甚至在第五代Robert DUMAS的接掌后，更陆续 hermes 香水推出了香水、领带、西装、鞋饰、沐浴巾、瓷器、珠宝、男女服饰、手表和桌饰系列等新商品，让爱马仕（Hermès）真正成为横跨全生活方位的品味代表。如今的爱马仕（Hermès）集团分为三个体系，即Hermès Sellier（皮革用品）、La Montre Hermès（手表）及Hermès Parfums（香水）；在全球拥有186家专卖店、56个零售专柜，为了维持一贯保有的爱马仕品味与形象，所有产品的设计制作、对每家专卖店的格局设计，连陈列柜都是在法国原厂订制，才空运至各地，期望保持的是百年历史的坚持。 [编辑本段]品牌现状 目前的爱马仕 [1] （Hermès）集团，总部坐落于著名的福宝大道24号，负责人则是Jean-Louis Dumas-HERMES杜迈爱马仕。其中的女装总设计师是Martin Margiela(已离任)，这位自1998年秋冬开始加入爱马仕家族的比利时籍设计师，以一向低调的风格作风与追求精致完美的创意，让爱马仕（Hermès）女装保有爱马仕（Hermès）集团依旧的优雅，没有多馀的设计，却彰显服饰的气质，同时展现衣服的机能性与高度的舒适性，是当今持续让爱马仕（Hermès）掳获人心的重要人物。 让所有的产品至精至美、无可挑剔，是爱马仕的一贯宗旨。目前爱马仕拥有14个系列产品，包括皮具、箱包、丝巾、男女服装系列、香水、手表等，大多数产品都是手工精心制作的，无怪乎有人称爱马仕的产品为思想深邃、品位高尚、内涵丰富、工艺精湛的艺术品。这些爱马仕精品，通过其散布于世界20多个国家和地区的200多家专卖店，融进快节奏的现代生活中，让世人重返传统优雅的怀抱。历经了160多年的风雨沧桑，爱马仕家族经过几代人的共同努力使其品牌生名远扬。早在20世纪来临之时，爱马仕就已成为法国式奢华消费品的典型代表。20世纪20年代，创立者蒂埃利。爱马仕之孙埃米尔曾这样评价爱马仕品牌：“皮革制品造就运动和优雅之极的传统。”爱马仕只是巴黎城中的一家专门为马车制作各种配套的精致装饰的马具店，在1885年年举行的巴黎展览会上，爱马仕获得了此类产品的一等奖。此后，爱马仕之子埃米尔。查尔斯再建专卖店，生产销售马鞍等物品，并开始零售业务。随着汽车等交通工具的出现和发展，爱马仕开始转产，将其精湛的制作工艺运用于其他产品的生产之中，如钱夹、旅行包、手提包、手表带，以及一些体育运动如高尔夫球、马球、打猎等所需的辅助用具，也设计制作高档的运动服装。爱马仕品牌所有的产品都选用最上乘的高级材料，注重工艺装饰，细节精巧，以其优良的质量赢得了良好的信誉。在爱马仕的历史上，又一起轰动一时的新闻时间，是其在1920年为威尔士王子设计的拉链式高尔夫夹克衫，成为20世纪最早的皮革服装成功设计。爱马仕的第四代继承人让·盖朗和萝伯特·迪马，在其皮革制品的基础之上，又开发了香水、头贴等新品类，到本世纪60年代，不断发展壮大的爱马仕公司又有了各类时装及香水等产品。1970年，爱马仕还只是一个纯手工业的家庭工厂，但15年后，它已发展成为制作高级精品的超级跨国公司，营业额扩大了5倍，如今，爱马仕公司的规模还在不断扩大。1992年的营业额达到25亿法郎（约值人民币37.2525亿元，纯利润为1.76亿法郎。). [编辑本段]Hermès中国 Hermès中国 公司名称：爱马仕(上海)商贸有限公司 公司地址：中国上海南京西路1266号恒隆广场1期1709室 [编辑本段]Hermès 在中国 北京：王府半岛，国贸商城，银泰中心，首都国际机场 上海：恒隆广场，上海国际金融中心，虹桥机场T2，（淮海路爱马仕之家 即将开幕） 杭州: 杭州大厦，湖滨国际 深圳：万象城 成都：美美川信 大连：时代广场，大连国际机场 青岛: 海信广场 广州：丽柏广场 天津: 伊势丹 哈尔滨：麦凯乐 南京：（德基广场 即将开幕） 苏州：（美罗商城 即将开幕） 无锡：商业大厦 昆明：金鹰购物中心 厦门：（磐基中心 即将开幕） 太原：（华宇购物中心 即将开幕） [编辑本段]希腊神话中的的Hermes（赫尔墨斯) 赫耳墨斯（ρμη，Hermês／Hermes ）：信使、畜牧、商业、偷窃、交通、旅行、体育与运动之神，大神宙斯（Zeus）与神女玛亚（Maea）之子。 赫耳墨斯出生于阿耳卡狄亚地区（Arcadia）的库勒涅山（Cyllene）的山洞中，不久就爬出摇篮，偷走了射神阿波罗（Apollo）的50头神牛。他在牛蹄和自己的脚上都捆上树枝和树叶，然后赶着牛群倒走，混淆了牛群的踪迹和去向。赫耳墨斯烧烤两头最肥的牛，分成12等份，献给奥林帕斯圣山十二主神（Olympians），自己也吃了其中一份。因此赫耳墨斯很早就成为小偷们崇拜的神祗。他回到山洞时，又杀死一只大乌龟，用龟壳做了一把弦琴。后来他把弦琴送给了阿波罗，作为偷牛的抵偿。 赫耳墨斯的形象为精力充沛的青年，头戴宽边帽（petasus），身披短斗篷（chlamys），手持双蛇杖（kerykeion），腰系钱币袋，脚穿有翼鞋（pteroeis pedila）。 赫耳墨斯是宙斯最忠实的差使，为宙斯传达消息，并完成他交待各种任务。赫耳墨斯不但行动敏捷，而且多才多艺，他发明了字母、天文学和数学。除弦琴外，他还制造了短笛。 在罗马，赫耳墨斯被称作墨耳枯里乌斯（Mercurius）。 [编辑本段]LOGO的文化意义 1.马车图案：这是HERMES从经营马具开始的悠久历史与精致品质的传统象征。 2. H字型：对于现在夸张的LOGO名牌流行风，HERMES也不那么含蓄了。所以才有“H”字型在近一二年的产品上经常出现。除了HERMES“H-our优雅时分”手表系列的镜面造型之外，在它的男女拖鞋上也可以看到。 3. HERMES签名：在HERMES 的皮件或者金属配饰上可以看到。下面通常有一行PARIS的小字。十大奢侈品LOGO之--SALVATORE FERRAGAMO菲拉格幕

天津万象城的有聊猜想之一

2019年4月11日，天津银河购物中心正式官宣更名为天津万象城。从水上公园地块起就希望进入天津的万象城，终于通过混改，来了。但同时，华润接手银河，面临不小的难度，我们先不说银河一贯不佳的销售状态，仅仅是乐天百货撤出给万象城带来的约4万㎡租赁面积空置，于任何一个运营商而言，都不是一件简单的事。

作为一个无聊的爱好者，我们带着一丝好奇，在天津万象城没有彻底展现出来之前，有聊地猜想一下，天津万象城的未来，会是个什么样子？（既然是有聊的猜想，就一本正经地有聊一点。）

按照定位调整推演的基本逻辑，我们会重点有聊地聊一下如下这么几个点：

1、万象城的成功运营经验（一贯套路）？

2、天津需要一个什么样的万象城？

（其实只有两点，三点凑不出来）

点 1：聊一聊套路

华润的第一个万象城众所周知是2004年开业的深圳万象城，一期18.8万㎡，由于运营的不错，二期又开了2.6万㎡商业街，所以今天我们看到的深圳万象城长这样（如下图）

必须说，深圳万象城的位置是绝佳的，用顾问公司的惯常描述是 “万象城位于罗湖金三角商业区，包括东门、人民南、宝安南三大核心商圈，万象城是宝安南商圈的标志性项目。” 翻译过来，就是位置绝佳，还是个地铁上盖（与地铁1号线大剧院站连通,并由地下通道与地王大厦连通）。

除此之外，深圳万象城的厉害之处在于，是他第一个在购物中心里引入了电影院和滑冰场，这是以往所有的购物中心所没有的，他的成功， 使得电影院+滑冰场成为了中国大陆大部分购物中心的标配 ；除此之外，从可以拆分的华润年报中可以看到，2013-2018年，深圳万象城的出租率保持在99%左右，其中2018年的租金收入高达10.2亿，这是个什么水平呢，我们拉几个典型的购物中心2018年的租金收入做个比较，上海恒隆广场9.32亿，西单大悦城6.8亿。基本上呢，深圳万象城是租金之王。

我们看一下万象城的业态组合，根据2017年华润的年报公布，深圳万象城的业态组合如下：

如果我们相对细分一点把业态做一个拆解，深圳万象城的业态组合情况如下：

深圳万象城有4家主力店：Réel百货、Ole超市、冰纷万象冰场、万象超市。要特别说一下的是，Réel百货是一个高端的百货主力店，除了深圳之外，大家有兴趣还可以看一下上海静安的Réel百货（综合体越洋广场的一部分，旁边是璞丽酒店和越洋广场写字楼），简单讲就是高端品牌云集。

作为万象城系列的基石项目，深圳万象城基本上确定了万象城系列的基调套路： 高端定位+业态复合度高+高端主力店搭配 （听上去和大部分城市的购物中心也差不多，是吧）。

我们相应地把天津万象城的情况也简单地拉出来。银河购物中心总建筑面积23.5万㎡，B1-F5共计六层。2012年9月1日开业。在规模体量上，和深圳万象城不相上下。

高端这件事儿上，我们无需多说，基本上一线大牌都集中在了天津万象城，剥夺了大友谊以往的辉煌。

业态组合上，按照乐天未搬出之前的品牌状态进行归类，天津万象城业态组合状况如下：

两组数据拉到一起比较一下：

因为两个项目的定位都是面向所在城市20-40岁左右的城市商务和精英人群，我们如果简单一点地做第一次的猜想，对标深圳万象城，天津万象城在第一个逻辑线之下的主要调整方向似乎应该是：

1）补充1-2个主力店：其中一个主力店大概率是超市，另外一个如果能够是一个百货主力店，当然是华润所喜闻乐见的，不过考虑到可行性和难度很高，我们胡乱猜想另外一个主力店也许是和青岛万象城合作过的、天津人民非常期待的方所；

2）化妆品/个人护理类势在必行，乐天撤出后，化妆品类在天津万象城约等于空白，补充这一业态无需质疑；

3）相应的家具家居、运动和儿童业态也需要加强。

下回我们分解，基于市场现状的天津万象城有聊猜想之二。