芝罘区先行先试坚持以城市更新统领全区发展——城市更新看芝罘

胶东新闻统计2020年3月份已经开始实施建设。
芝罘区多处旧改项目规划设计方案进行公示，涉机场路，化工南路等南部新城区域，南部新城楼盘呈簇群生长态势。
芝罘区作为烟台市的中心城区、老城区，将在城市更新行动中综合推进，先行先试，全面突破。
芝罘区更新试点项目包含推进璜山北片区、捷敏街、南洪街等老旧居住区更新改造。
新闻中心地块，位于环山路以南，南迎祥路以西，该区片改造项目已基本确定投资主体，拟由烟台东方海洋有限公司对新闻中心区片进行整体改造，拟建设10万平方米高档商住区。

烟台芝罘区宏达小区是旧改还是拆迁

法律分析：烟台芝罘区宏达小区是旧改还是拆迁，目前没有确切的消息，可以咨询当地的规划管理部门。

今年7月，烟台市委十三届十三次全体会议审议通过《中心城区“12335”建设思路和实施意见》，确立了“一核突破”的战略目标。芝罘区作为城市更新的主战场，旧改攻坚行动已进入全面实施、加速推进的新阶段。

未来3年，芝罘区还将重点对上世纪70、80年代建成的老旧片区进行有机更新。今年，优先解决危房问题，完成185户D级危房搬迁，同步启动8个老旧片区更新；2022年，压茬启动6个片区；2023年，谋划启动6个片区。同步结合片区更新完成1851户C级危房解危。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

奇点控股是不是跟烟台芝罘区达成合作了啊？什么时候的事？

是10月18号！为了回答这个问题，刚刚特意去翻了一下新闻哈哈。就是在10月18号，芝罘区开展了一场“突破芝罘 共赢未来”2021芝罘区双招双引重点项目集中签约仪式，在仪式上，奇点控股旗下灵犀科技的总裁尹佳音代表公司与烟台芝罘区政府签署了战略合作协议。其实这次合作也是早有苗头的，在7月份的时候，芝罘区政府的领导就有去奇点控股考察，所以说啊，双方合作也是早晚的事了。

跪求地理大神介绍芝罘区

烟台市芝罘区，地处黄海之滨，山东半岛北端，内联山东腹地，外与韩国和日本隔海相望。她是中国首批14个沿海对外开放城市之一。世界权威的《大不列颠百科全书》中标称烟台即为“CHEFOO”。“芝”即灵芝。芝罘岛的形状，恰似一株巨大的灵芝；“罘”即屏障。芝罘岛横卧在黄海之中，似一道天然屏障，护卫着身后的沃土。也就是说这个岛有“灵芝”一样的形状，有“罘”一样的作用，因此称之为“芝罘岛”
地理位置
　　芝罘区位于山东半岛北部。地理坐标为东经121°16′-121°25′，北纬37°24′-37°38′。北、东濒临渤海，与大连南北相望，东南与烟台市莱山区接壤，西、西南同烟台经济技术开发区、福山区毗邻，是“中国最佳魅力城市”之一烟台市的中心区。内与山东腹地相联，外与韩国、朝鲜和日本隔海相望。全区横距13千米，纵距23千米，面积174.43平方公里，海岸线长55公里。2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示，全区常住人口83.02万人。区人民政府驻向阳街道。邮编：264001。代码：370602。区号：0535。拼音：Zhifu Qu。
编辑本段自然气候
　　芝罘区处北温带东亚季风型大陆气候区，全年温度适中，气候温和，季风进退有序，四季变化分明，大陆度为53.80%，同大连、秦皇岛、青岛等北方沿海城市相比，受大陆影响程度轻，更接近海洋性气候特点。因濒临北黄海，受海洋调节和影响，冬少严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋季凉爽。年平均气温为12.6℃，年平均降雨量737毫米，相对湿度64%，空气湿润，阳光充足，气候宜人。
编辑本段旅游景区
　　烟台山，位于市区北端，三面环海，岗峦兀立，林木葱茏，清秀幽雅。山下，怪礁错落，碧波荡漾，海天一色，广阔舒展。这里，山海合壁，水陆相连，是独具特色的风景游览地。烟台山是明代狼烟墩台的所在地。据史书记载，明洪武三十一年，为防倭寇侵扰，于临海北山上设狼烟墩台，也称烽火台。发现敌情后，昼则升烟，夜则举火，为报警信号，故简称烟台。烟台山即由此而得名，烟台也因此而得名。烟台开埠以后，海上往来频繁，遂于1905年在烟台山上设置了灯塔。每当夜幕降临，灯火明灭，划破辽阔的海域，指引着夜航的船只。灯塔原建在龙王祠内，据说可以借天佑神护，以求吉祥。现在，龙王祠巳不复见，当年的狼烟墩台处尚存—块基石。这块基石风风雨雨数百年，至今仍然傲立于山之巅，人称之为烟台的“象征石”。如今．这儿新建起一座高达40余米的“墩台灯塔”。这是一座古典城堡式的群体建筑，给人以深沉久远的历史感。[2]

编辑本段旅游指南
美食
　　芝罘区自然资源丰富，沿海有广阔的渔场，是中国著名的海珍品基地，沿海盛产海参、对虾、鲍鱼、扇贝等海产珍品；同时也是中国北方著名的水果产地，盛产中国大樱桃和烟台苹果，素以中国“果乡”著称。近年来，芝罘区把地域优势和资源优势结合起来，着力发展特高效农业，加快农业产业化进程，逐步形成了名优果品、花卉生产、珍禽畜牧、海珍品养殖和特色蔬菜五大农副产品基地。
　　烟台大樱桃
　　素以“北方春果第一枝”闻名遐迩的烟台大樱桃，以其娇艳欲滴、晶莹剔透的风韵，香甜可口的美味，富含营养，无农药残留的特点，被誉为“果中珍品”、“水果之冠”，具有极高的营养价值和商品价值。据测定每百克大樱桃鲜果中含糖17.1克，蛋白质1.6克，脂肪0.3克，钙磷各25毫克，铁1.4毫克，以及多种维生素。果实性味甘温，有调中益脾之功，对调气活血、平肝去热有较好疗效，并有促进血红蛋白的再生作用，对贫血患者、老年人骨质疏松、儿童缺钙、缺铁均有一定的辅助治疗作用，深受消费者青睐。烟台大樱桃又是名符其实的绿色食品，这是因为大樱桃成熟期早，一般在每年5月中下旬即采摘上市，而这时春末夏初，不少虫类尚未开始活动，故不用除虫，就没有了农药可能对果实造成的污染。目前，芝罘区有大樱桃品种70余种，产品畅销全国个大、中城市，在历届中国国际农业博览会、中国果蔬加工研讨会和APEC果蔬加工研讨会上屡获名牌产品称号和名优产品称号，有20多个品种荣获国家级金、银、铜奖。
　　芝罘刺参
　　芝罘湾海参----刺参，因背部有4-6行肉刺而得名，是海参中的上品，名列海味八珍之首，在“99中国国际农业博览会”上被认定为名牌产品。刺参是蛋白质含量高、糖类丰富而不含胆固醇的珍贵海产品，具有滋补强身的功能。水浸海参每百克含水分76克、蛋白质21.5克、脂肪0.3克、碳水化合物1克、灰分1.1克、钙118毫克、磷22毫克、铁1.4毫克。芝罘刺参的烹调很有讲究，以大扒、红烧、拌丁和烩海参等方法最为著名。芝罘区所属海域是海参生长的最佳天然场所。近几年，全区加大投入，投石造礁，大力发展海参增养殖业，取得显著效果。全区海参底播增养殖面积达到10000亩，港堰、池塘以及造礁养参面积达到5000亩，海参产量逐年增加。预计到“十五”末，全区海参（干参）产量将达到40吨，产值过亿元。
　　芝罘对虾
　　对虾俗名大虾、青虾（雌）、黄虾（雄），一年生大型虾类、雄虾平均体长155毫米，体重30－40克；雌虾平均体长190毫米，体重75－80克，最大体长26厘米，重150克。对虾属节肢动物甲壳纲，体躯肥厚，长而侧扁，晶莹闪亮略带透明。雌虾个体大，微呈褐色和蓝色；雄虾个体小，色微褐而黄。对虾肉质细嫩，滋味鲜明美，营养丰富，含蛋白质20.6%，脂肪0.7%，糖类0.02%，灰分1.5%，是我国北方特有的海珍品。对虾肉可烹制各种名贵菜肴，自古以来为席上珍品，特别是近几年，由于人工养殖产量大增，对虾也上了百姓餐桌。
　　芝罘鲍鱼
　　鲍鱼，为软体动物，号称“八珍”之一，是极为名贵的海珍品。有盘大鲍、黑鲍、紫鲍、邹纹鲍之分。芝罘沿海的皱纹鲍，是鲍中上品。鲍鱼生长在浅海石礁上，由一面坚厚的盘状硬壳长在背上，以保护肉体，发达的足部牢牢附着于岩礁之上。壳外深绿色，一侧边凸起一楞，有一串小孔，里面灰白色，具有珠光，晶莹润滑，此壳为中药材，称“石决明”，也可作镶嵌钿及贝雕艺术品。鲍鱼肉质柔软细嫩，味道鲜美，可烹调各种佳肴。干制品须经涨发后，再行烹调。此物含有丰富的蛋白质、脂肪、灰分等营养物质，是筵席上的珍品。1982年7月，在地留星、豆卵岛海底采捕大鲍5个，最大的壳高12厘米。
编辑本段历史文化
　　因境内芝罘岛而得名。秦始皇三次东巡此岛，始有“之罘”之称，后改为“芝罘”。芝为灵芝，罘为网，意为灵芝状或生长灵芝之地。
　　芝罘，清代前作之罘，因古之罘山得名。据《史记》载，秦二十八年（公元前219年），秦始皇东巡，登之罘山，始有芝罘之名。明洪武三十一年（1398年），为防倭寇侵扰，在芝罘增设奇山守御千户所，设置狼烟墩台，遂又有烟台之称。商代西周时称东夷。春秋时，为**、牟、莱族移民区，属东莱地。秦时地属齐郡?县。汉时，先后属青州东莱郡?县地和牟平县地。自三国后多为变化，至元、明、清、民国属福山县。1934年，改为烟台特别行政区，直属山东省政府，始独立行政建置。1938年为日本侵占。1945年8月，烟台第一次解放，属胶东行政区。1947年10月，烟台被国民党军队占据。1948年10月，烟台第二次解放。
　　1950年5月，属文登专区。9月改为省辖市。1958年6月，改为莱阳专区辖市。10月18日，莱阳专区改为烟台专区，为烟台专区辖市。直至1983年11月，组建地级烟台市，原烟台市改为芝罘区。
　　1998年，全区辖东山、向阳、毓璜顶、奇山、白石、通伸、凤凰台、环海8个街道办事处，181个居民委员会；黄务、只楚、幸福、世回尧4个镇75个自然村。2000年，（根据第五次人口普查数据）芝罘区总人口687639人；辖8个街道、4个镇，各乡镇人口： 向阳街道 53960 东山街道69930 毓璜顶街道76728 通伸街道30353 凤凰台街道49852 奇山街道59587 白石街道52268 环海街道 44774 黄务镇 41211 只楚镇 46709 世回尧镇 59300 幸福镇103867
　　2000年12月19日，撤销幸福镇、环海街道办事处，设立芝罘岛街道办事处和幸福街道办事处。将原幸福镇的东口、西口、大疃、崆峒岛4个村和原环海街道办事处的芝罘岛、三里桥2个居委会划归芝罘岛街道办事处管辖，芝罘岛街道办事处机关驻大疃；将原幸福镇的宏达、鸿泰2个居委会和幸福三村到十八村16个村，以及原环海街道办事处除芝罘岛、三里桥以外的其他25个居委会划归幸福街道办事处管辖，幸福街道办事处机关驻原幸福镇人民政府驻地。撤销只楚镇，设立只楚街道办事处。将原只楚镇的桃园里、松园里、花园里、明珠路、宝珠路、珍珠路、兴珠路7个居委会划归凤凰台街道办事处管辖；将原只楚镇除上述7个居委会以外的其他13个村、居委会和原凤凰台街道办事处的只楚居委会划归只楚街道办事处管辖，只楚街道办事处机关驻原只楚镇人民政府驻地。撤销世回尧镇，以原世回尧镇的行政区域设立世回尧街道办事处，办事处机关驻原世回尧镇人民政府驻地；撤销黄务镇，以原黄务镇的行政区域设立黄务街道办事处，办事处机关驻原黄务镇人民政府驻地（鲁政函民字[2000]76号）。
编辑本段政治经济
　　全区实现国内生产总值102.69亿元，按可比价格计算，比上年增长18.2%。第一产业实现增加值1.4亿元，增长1.95%；第二产业实现增加值29.8亿元，增长16.89%；第三产业实现增加值35.8亿元，增长27.88%。三次产业比重为2.13∶44.45∶53.42。全社会完成固定资产投资48.6亿元，比上年增长?66.5%?。实现地方财政收入3.39亿元，按可比口径增长?32.18%。
产业结构
　　2009年三次产业比例为1.11∶32.99∶65.90。
　　【农业】 全年农林牧渔业实现总产值4.04亿元，比上年增长8.55%。水果总产10500吨，增长7%，蔬菜总产11300吨，下降37%，肉类总产2018吨，禽蛋总产1748吨，奶类总产5945吨。水产品总产2.97万吨，增长5.4%。全年完成造林面积200公顷，林木覆盖率达到44.6%。
　　【工业】 全年实现工业增加值49.2亿元，比上年增长10%。规模以上工业企业126家，实现增加值43.4亿元，增长15.85%；实现主营业务收入152亿元，增长18.51%；实现利税8.7亿元，增长15.01%；实现利润6.4亿元，增长14.11%。工业经济效益综合指数为253.65，比上年提高7.91点。企业亏损面为6.35%，减小2个百分点。资质三级及以上建筑企业174家。完成建筑业总产值48.18亿元，增长27.82%；实现利税2.6亿元，增长8%。实施技术改造项目23项，12个技改项目列入市以上导向计划，为区电缆厂核电站电缆改造项目争取到2000万元的8年期低息贷款；2个技术创新项目列省技术创新计划，2个企业晋升为市级企业技术中心。
　　【贸易旅游】 全年实现社会消费品零售总额147.62亿元，比上年增长20.0%。实现进出口总额119164万美元，增长2.3%，其中出口67233万美元，下降11.7%，进口51931万美元，增长28.4%。全区新签利用外资项目38项，合同外资额23201万美元，增长6.6%，实际利用外资额7892万美元，增长8.6%。引进新的外贸进出口企业96家，出口额10931万美元，占全区出口比重的16.3%。审批加工贸易合同1147票，合同进口总值累计2.9亿美元，合同出口总值累计3.9亿美元。旅游景点有张裕酒文化博物馆、塔山旅游风景区、东炮台滨海旅游景区、崆峒岛、毓璜顶公园、滨海广场、竹林寺、南山公园、西炮台、烟台博物馆。接待国内外游客810万人次，旅游业实现总收入115亿元，增长15.3%。继续深入实施“服务业强区”战略，注重发挥金融、旅游、商贸流通等主要行业的支撑作用，推动动漫、软件、服务外包等高端服务业加快发展。2009年，服务业增加值占全区GDP的比重达到65.9%，比上年提高了1.68个百分点，全区服务业增加值占全市的11.35%，服务业和高新技术产业投资占固定资产投资的比重达到95.5%。成功举办了第三届烟台国际动漫艺术节，烟台服务外包基地大楼、烟台市大学生创业孵化基地芝罘基地等服务业项目载体启用，东和科技园一期集电港主体封顶。芝罘软件园被认定为“省级软件产业园区”，芝罘区被列为“省级信息服务业产业基地”。兴业银行、民生银行等金融机构相继落户，地市级金融机构达到76家，区域金融中心地位进一步加强。
农 业
　　全年农林牧渔业实现总产值2.47亿元，增长3.8%。农业增加值1.43亿元，增长4%。肉类总产1400吨，禽蛋总产1400吨，奶类总产5000吨。水产品总产3.02万吨，增长0.3%。全年造林40公顷，林木覆盖率达到40%。
工 业
　　有规模以上工业企业61家，全年实现工业增加值17.36亿元，比上年增长45.6%。产品销售率达?99.27%?，比上年提高2.52个百分点。规模以上工业实现产品销售收入91.42亿元，增长35%；实现利润1.91亿元，增长87.68%；实现利税6.27亿元，增长68%?。工业经济效益综合指数200.48，比上年提高42.05个百分点。
建设环保
　　完成基本建设投资3.95亿元，比上年增长9.7%；更新改造投资3.12亿元，增长4.8%；房地产开发投资8300万元，增长34.7%。资质五级及以上建筑企业72家，实现增加值42119万元，增长?8.5%?；实现利税10439万元，增长34.4%。完成环境污染治理项目85个，完成投资额1037.6万元，增长368%。
贸易旅游
　　全年共实现社会消费品零售总额?67.44?亿元，比上年增长16.1%。城乡商品交易市场37处，同比增加5处；成交额18.7亿元，同比增长54.5%。实现进出口总额60400万美元，比上年增长48.2%，其中出口40601万美元，增长42.2%。新签利用外资项目159项，增长6.7%；合同外资额54560万美元，增长62.4%；实际利用外资20476万美元，增长95%。主要旅游景点有塔山风景区和芝罘岛、崆峒岛、东炮台,烟台山公园,南山公园,毓璜顶公园景区。全年接待国内外游客110万人次，比上年增长12.2%?；实现旅游总收入2.8亿元，增长16.7%，其中外汇收入1400万美元

后缀：芝罘区先行先试，坚持以城市更新统领全区发展——城市更新，看芝罘