征地啦北海这地方的人要发了五百多亩用来建

拟征收银海区福成镇海陆村民委员会的集体土地3.1534公顷（47.301亩）和使用广西农垦国有三合口农场、国营三合口农场的国有土地36.6874公顷（550.311亩），共计39.8408公顷（597.612亩），作为中国-东盟（北海）国际水产城启动区项目用地。

拟征收（使用）土地范围：项目用地位于银海区福成镇向海大道以北、机场路以西（详见中国-东盟〔北海〕国际水产城启动区项目用地规划选址范围图），征收〔使用〕土地权属、具体四至界址范围以实地勘测定界为准。

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完成征地110.6亩

拆迁乱象

事实上，作为首批对外开放的14个沿海城市之一，北海的圈地运动早有先例。
【法律依据】
在中国可能找不到任何一个城市，有过北海如此“离奇”的发展轨迹：一个原本默默无闻的小城市，由于一场“房地产热”暴得大名，获得了爆炸式的扩张。1992年，北海市区面积因此由9平方公里扩大了20多平方公里，海陆空交通的构建，“七纵七横”的市区道路及跨越式发展的通讯、供水、供电等基础设施，一个“大北海”呼之欲出。

而随着国家宏观银贷紧缩的政策，北海房地产的畸形发展，留下了严重的“后遗症”：海边大片别墅残门败户，墙体斑驳，成为经济泡沫的缩影。遍布市区的“烂尾楼”，像一个个衣衫褴褛的怨妇，诉说着大潮退去后被人遗弃的凄凉，经济也在暴涨之后持续下滑。

后据北海农业部门调查，整个北海征地而未开发，又不能耕种，被抛荒的土地共有31574亩，年直接经济损失4000万元。

被圈地炒房潮重伤过后的北海亟需恢复与发展，好在《广西北部湾经济区发展规划》中看到，北海市按照特大城市规模规划建设，发挥宜居优势，促进城市发展。2020年城市建成区人口发展到100万~120万，城市建成区建设用地控制在140平方公里以内。

在北海市委党校的网站上，一篇名为《关于北海市征地拆迁工作的调查与思考》的调研论文称，据不完全统计，2005-2008年，北海市共实施征地拆迁项目81个，累计征收集体土地14013 .58亩，支付征地补偿费52550 .925万元；支付拆迁费用16383 .472万元，拆迁面积达24.6368万平方米；失地农民4万余人。

“如银滩中期改造所涉及的白虎头村和陈敬村、下江尾村处于同一地段，陈敬村、下江尾村先期拆迁，当时的补偿标准是回建地每人30平方米，但近期拆迁的白虎头等村的村民只能拿到回建地每人20平方米的补偿。”上述论文指出，拆迁的补偿标准不规范，甚至有的项目某些环节存在违法违规现象。

而白虎村村民告诉好，让许坤得到“非法经营罪”的停车场土地，原本是作为白虎头村的集体就业用地，但却在十几年内先后被当地政府变卖给不同单位与公司。

钉子户家家必备汽油桶与鞭炮的白虎村，似乎正游走在这种悲剧的边缘。

北海南澫风情度假小镇要来了！银海区棚户区改造合作项目启动！

9月27日上午，北海市银海区第一批政府引进社会资本棚户区改造合作项目启动仪式顺利举行。市委常委、政法委书记刘志明宣布项目启动，副市长李克纯出席活动。

市委常委、政法委书记刘志明宣布项目启动

据了解，近年来，银海区始终把棚户区改造作为重点民生工程，不断加大棚改项目的合作力度，全力以赴开展城中村征地搬迁工作，扎实有效抓好棚户区改造项目建设，取得了明显成效。

银海区第一批政府引进社会资本棚户区改造合作项目包括上下江尾村棚户区改造项目、大小老虎村棚户区改造项目、南澫万民俗风情村棚户区改造项目，3个项目回建安置区将以具有21世纪居住水准为目标，建设成文明小康型城市住宅，形成居民安置、土地整体利用、提升土地利用价值三大功能，将为银海区的经济社会发展注入强劲的动力。

大老虎村、小老虎村安置区

大老虎村、小老虎村安置区位于金海岸大道以南，美景路以北，云南路以东，金春路以西范围。南澫万民俗风情村棚户区就是之前广西钦盛投资有限公司与北海市银海区政府签约，计划建设的“北海南澫风情度假小镇”。

北海南澫风情度假小镇规划总用地约689亩，计划总投资43亿元，定位为集聚多元功能的吃、喝、住、玩、乐、购于一体的疍家文化风情度假小镇，力求打造最具传统文化特色的国际滨海旅游目的地，以及兼备完善配套功能的生态休闲高端宜居住区。一期项目总体规划，包含有南澫风情商业街、南澫风情文化园、南澫风情特色民宿区、半山情境别院区、五星级酒店，酒店式公寓、主题购物公园、高端康养居住区。

北海南澫风情度假小镇是为南澫这一新的旅游胜地打造的高端片区，届时，片区发展将得到进一步的提高！?

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