西安一餐饮店在小区内安装油水分离器 业主反对

这种事情案例或许能提供点建议
松原市锦绣松苑小区一临街饭店向小区内排放油烟，几经商讨双方仍处于僵持状态。业主认为，油烟不能排在小区内，影响居民生活。饭店老板说，小区内不让排，小区外不能排，从楼顶排烟又不让安装排烟道，他真不知道油烟应该排到哪里去。
居民向小区内排油烟 影响生活
7月1日上午，新文化记者来到锦绣松苑小区。向小区内排油烟的饭店位于11排2号楼，此时，几名饭店工作人员正坐在饭店后门打土豆皮。后门的排烟机旁挖开了两条深约1米的沟，一条连着排污井，另一条连着一个方形深坑。排污井已被生活垃圾堵住，发出一股难闻的气味。
2号楼一女业主说，饭店营业一个多月了，排烟管道连着排污井，每天傍晚至深夜，饭店客人一多，饭店就开始排油烟，油烟通过管道进入排污井，排污井已堵塞，之后油烟就通过井口排到小区内。烟特别大，排污井距离居民楼不到10米，居民从此经过时几乎都是小跑。
“油烟味特难闻，熏得人想吐，我家住在9楼，都能闻到油烟味，大夏天也不敢开窗户通风，我们实在受不了了。”她说。
业主张先生说，6月30日晚，饭店准备在小区内挖一个井，把油烟排到井内，小区居民没有同意饭店的做法，叫停了施工。“院内的公用地是小区业主共有的，不是饭店的，他们不能想挖就挖，也不能想把油烟往哪排就往哪排，饭店向小区内排油烟已经严重影响了我们的生活，现在大家的要求就是，不允许饭店向小区内排油烟。”他说。
饭店油烟到底往哪排
7月1日中午，饭店老板带着几名工人准备继续施工，工人还没有动工，就被居民制止了。
饭店老板说，饭店试营业一个月时间，已经几次改变排烟口了。当初设计时，饭店将排烟口放在饭店后墙上，“小区所有的饭店都是这么设计的，并不是我们一家这么做。”老板说，后来居民不同意，让把排烟口延伸到排污井，让油烟通过排污管道排出。当时他们花了1万多元，把排烟口改到了排污井。没过多久，居民觉得油烟还是影响他们生活，“我们就又买了一台上万元的油烟净化设备，油烟经过净化设备处理后，不但没有油烟味，还有一股香味，绝不会影响小区居民生活，但居民就是不同意饭店这么做。”
现在饭店也犯了难，往小区排油烟，居民不同意，往小区外的街道排烟，相关部门不允许，他们想把油烟排到空中，“往楼上安装排烟管道时，楼上的居民还不同意，我们真不知道该怎么办好了。”老板无奈地说。
部分小餐馆直排油烟
7月2日下午，新文化记者对一些位于临街小区的饭店进行了走访。
飞宇金伦花园小区位于沿江东路一侧商企楼，有10多家饭店，所有饭店都安装了铁制排烟道，油烟通过烟道排放到空中。一家饭店经理说，饭店开业之前就按照规定，自己建了一个排烟道，排烟口高出楼顶1米多，并安装了油烟净化设施，“花了好几万元，现在定期对油烟净化器进行清理，保证排放的油烟不污染环境。”
位于新宇花园小区的几家饭店，几乎都将排烟口放在了小区内，而饭店的楼上都是住宅楼。有几家饭店的排烟口下还放了一个大容器，容器内装着有些发黑的油脂，散发出一股难闻的气味，而排烟口周围已被油烟熏得发黑。居民说，冬天还好些，夏天油烟味太大，都不敢开排烟口一侧的窗户。
一饭店老板说，他家是小店，房子是租的，楼房没有公共排烟道，如果安装一个排烟道，至少得上万元，还得征得楼上居民的同意，“我们真没能力安装，只能将油烟排到小区里。”
有的老板不知油烟净化设备
对于油烟净化器，部分饭店并没有安装，有的饭店老板甚至不知油烟净化设备为何物。
一位快餐店的老板说，他没听过油烟还要处理，“谁家不做饭呀，没听说油烟还污染环境。”
据记者了解，一套油烟净化设备少则几千元，多则上万元，每个月还需要近千元的清洗维护费用。这么大一笔费用，一些中小饭店是很难承担的。另外，部分已经安装油烟净化装置的饭店，有的没有定期清洗维护，有的只是在检查时才使用，油烟净化设施并没有发挥作用。
记者走访的10多家饭店，无论是商企楼还是住宅楼，都没有公共排烟道。
环保部门
必须安装油烟净化设施
2日下午，松原市环保局副局长屠长青向新文化记者介绍，目前，到工商部门办理餐饮行业相关手续时，并不需要环评手续，环保部门就无法从源头上制约餐饮单位。按照相关规定，楼房在建筑施工时，如知道房屋用于餐饮行业，应修建公共排烟道，而绝大多数临街楼房在建时，并不知道将来的用途，所以并没修建公共排烟道。
目前，油烟排放可以实行高空排放，也可以向小区内排放，但必须安装油烟净化设施。环保部门经常接到居民有关油烟和噪声的投诉，他们没有强制执法权，只能以调解为主，如调解不成，投诉者只能到法院起诉，来维护自己的权利。
最新进展
2日傍晚，新文化记者再次来到锦绣松苑小区，经过两天的商讨，最终小区居民与饭店意见达成一致。饭店负责将已经挖开的小区硬化地面进行回填，恢复原貌，同时修复排污井。饭店安装油烟净化设施，在后楼安装排烟口。

小区餐饮油烟机扰民怎么办

随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在小区居住，小区内的餐饮业也随之兴起。然而，不少小区餐饮店铺的油烟机打扰了居民的正常生活和休息，引发了不小的社会问题。那么，当小区餐饮油烟机扰民时，我们该怎么办呢？
首先，作为小区居民，出现此类问题应当及时向物业或业委会反映，向工商部门进行投诉。如果情况十分严重，可以向相关部门报案，要求对违法行为进行严惩。
其次，政府部门应当出台相关法律法规，加强对小区餐饮业的监管，对违反规定的餐饮店铺加以处罚，建立长效机制，保护居民的合法权益。
针对此类问题，我们还可以采取一些行之有效的措施，例如：
1.安装油烟净化设备：餐饮店铺可以通过安装油烟净化设备，将油烟净化后再排出，减轻污染程度，降低对居民的影响。
2.调整店铺的运营时间：将餐饮店的运营时间调整到不影响居民生活和休息的时间段，让居民在享受美食的同时也能够保证相对干净的环境。
3.加强沟通协商：双方可以通过加强沟通协商，找到共识，找到解决问题的办法，避免产生过多的矛盾和纠纷。
总之，小区居民和餐饮业主应当共同协作，采取合适的措施应对小区餐饮油烟机扰民的问题，确保小区内的和谐共处。同时，也需要政府部门的加强监管和出台相应的法律法规，推动问题的解决。

小区内有餐饮店油烟气味影响了业主的生活，该怎么维权？

大家都知道，要想做一个餐饮行业的，遇着些小饭馆肯定需要很多的投入，不仅是餐馆里面的卫生环境需要保护，就连餐厅外面的一些环境也需要保护。

一、餐厅需要安装排气措施：比如说很多的餐厅都会装一些排气管这个就是为了防止让这些油污气进入到很多居民的家中，对别人的环境造成一个巨大的污染。因为大家都知道，一旦这些油污进入到大气中，就会随着空气，进入到很多人的居民当中。久而久之，就会导致这些不健康的气体被更多的人所吸收，也让附近的一些居民苦不堪言，所以说这件事情一经被曝出就引发了很多人的反对。

二、考虑一下附近居民的一些感受：因为大家都知道每个人的身体都是很重要的，所以说不能因此而让更多的人受到了这些大气的污染，特别是这些小的餐馆，一定要在考虑好餐馆位置的时候，一定要选择开一个可以排掉这些污气的方位，这样才能够在做好自己餐厅的同时，不要去伤害到别人的身体，这样的做法才是一个很有道德的。

三、商人要有商人的样子：商人应该所做的其实就是如果这家餐厅一直都没有重视这个问题，附近的居民可以向居委会或者是一些管理这个店的一些相关部门让他们重视对这些空气的污染，会影响到更多居民的健康，所以说居民们遇到这种事情不要过于担心，只要好好的进行维权，一切问题都可以迎刃而解。作为商家也要仔细的考虑好对周边环境的居民的影响是否很大，不要因此而落了一个不太好的口碑，这对于大家来说都不是一个很好的事情。只要有足够的耐心解决好这些问题，就没有那么多的矛盾了。

小区旁边饭店油烟扰民触犯哪些法律

小区旁边饭店油烟扰民，严重影响房屋的使用，饭店已经构成侵权，可上诉法院，要求排除妨害，恢复原状，还可以要求赔偿。
法律分析
根据相关法律规定，小区旁边饭店油烟扰民，涉嫌侵权。固定设备噪声和油烟气应该由环保部门管理，先确定一下这个饭店是否有工商营业执照，如果没有的话直接工商部门取缔，就不存在上设施治理什么的后续问题了。如果是有工商营业执照的，环保部门应该对固定设备噪声进行监测，最终是要求噪声达标排放。油烟气国家也有排放标准，对油烟的排放管道设置各地区有不同的地方法规要求，这个不好说，可以咨询环保部门是否达到了当地的管道和净化设置要求，如果没有达到要求的由环保部门责令改正。小区住户因餐饮店的经营过程中所产生的噪声而搬出小区在外租房属于噪声造成的具体损失，小区业主有权要求营业餐厅赔偿相关损失；而噪声对小区业主日常生活产生的影响，小区业主可以要求排除危害。本标准适用于对营业性文化娱乐场所、商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制。”
法律依据
《中华人民共和国大气污染防治法》 第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百二十九条 因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。
第一千二百三十三条 因第三人的过错污染环境、破坏生态的，被侵权人可以向侵权人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。侵权人赔偿后，有权向第三人追偿。

后缀：西安一餐饮店在小区内安装油水分离器 业主反对