桂林最新买房攻略哪里房价最贵哪里最适合刚需

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桂林是著名的风景旅游区，也是历史文化名城。这里吸引着不少外来人在此地定居，那么外地人在桂林买房条件有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

外地人在桂林买房条件有哪些?

桂林是一个不限购的城市，外地人只需提供连续在桂林本地缴纳一年以上的个税或社保的证明即可。如果一次性付清房款，提供户口本、身份证、结婚证;如需要按揭购房，需提供银行流水、本地单位的收入证明。

外地人在桂林买房注意事项有哪些?

1、根据需求做预算

购房者根据自己的实际能力进行购买，并不是房子越大越好，主要是要适合自己。如果是刚需族，一般买房都是暂时过渡的，不可能住一辈子，所以没必要购买超出自己范围内的房子，否则会影响到自己的生活品质。在购房之前先根据自己的情况做好一个预算，如果要贷款买房，需要做一个长期的还贷规划。

2、选择靠谱开发商

购买房子最好选择大品牌的开发商，因为他们的实力都会比较强，在设计以及配套服务等方面也更有优势。但这些开发商也不保证就不会出现问题，很多开发商在进入二三线城市时出现减配情况，质量也没想象的好，也引发过许多购房纠纷和维权现象。所以购房者要上网查询开发商的口碑，看其是否值得信任。

3、地段区位很关键

买房不仅是为了解决住房问题，更多的是生活方式的选择，因为这将决定我们以后生活品质的高低。所以买房时要将配套放在首位，如果楼盘位置比较偏远，尽量要选择靠近主干道或者是临近轨道交通点的房子。同时要了解楼盘区域的未来规划，因为这关系到房子未来升值潜力。

小编总结：以上就是关于外地人在桂林买房条件有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

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刚需一族买房选地段 如何挑选到高性价比的房子

买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。同时，地段好的地方，各方面的配套也相对齐全，发展的潜力大。当然了，地段越好，房价也越贵。对于初次置业的刚需一族来说，该怎么选择适合自己的地段呢？

一、买房如何选地段？

1、好地段与差地段

市中心地段无疑是好的，可也并不是没有弊端，人人都喜欢的。中心城区人口密度大，环境嘈杂，空气污浊。而远城区的房子相对来说，虽然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空气还算新鲜，环境还算清静。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要市中心的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。

2、买房选地段要考虑距离工作地方的远近

（1）买房考虑离女方工作近的地方

上下班如果路途遥远，挤公交、挤地铁是非常难受的，尤其是下班，本来上一天班就非常累了，还要在回家路上受折磨，时间久了谁都受不了。所以，作为老公，应该多承担一些，让自己的媳妇免受上下班的奔波之苦。

（2）买房考虑工作稳定的一方

如果其中一方工作非常稳定，比如说是公务员或者是事业单位工作，未来很长一段时间都没有跳槽的打算，那么买房可以买在离他工作近的地方。还有，公务员或者事业单位一般来说都会准时下班，早点下班回家照顾家里，菜市场买买菜、回家做做饭，让奔波在回家路上的另一半回到家就能吃到可口的饭菜，彻底放松下来，也能缓解一天的疲惫。

三、择适合自己的地段

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下：

（1）中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房 ;

（2）次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

（3）成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;

（4）城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

不少初次置业的年轻人，受够了租房、频繁搬家的日子。初次买房，觉得不管怎样，有个自己的房子就不错，哪怕偏远一点但也比租房好啊。可实际却是上下班两头奔波，疲惫不堪。所以，买房选地段，一定要综合考虑各个方面的因素，从地段选择上，成长型地段是普通购房人群的理想选择。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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刚需买房如何挑位置

1、买房考虑工作稳定一方：
如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上下班比较方便，不会把时间浪费在路上。
2、考虑未来几年的工作变动：
如果买房后的几年内，有换工作的打算。选择交通发达的区域，会有很大的优势。交通便利的最大优势就是去哪儿都方便。刚需买房选地段，不要贪图所有优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非只有热门地段才是好地段，还要看自己的、伴侣的工作单位，入学或其他居住的需要，适合自己本身情况的，才是最佳地段。
买房位置的重要性
买房选地段，不要贪图所有优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非热点板块才是好地段，还要看看自己、伴侣的工作单位、入学或者其它居住的需要，适合自己本身情况的才是最佳的地段。
买房考虑工作稳定的一方；如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上班方便，下班节省时间，时间不会浪费在上班路上。
考虑未来几年的工作变动；如果买房后的几年内，有换工作的打算，选择的区域交通发达，会有很大的优势。交通便利的最大优势是去哪都方便，公共交通发达，在地铁附近买房，很大程度上可以减少交通不便的劣势。不管居住在多远的郊区，只要是周边有建造城市重要交通节点，如主干道、地铁口，周围的房价都是会慢慢的开始升值。
靠近学校周边；优先的挑选到靠近学校周边的房子。学校是一个最不缺人缘的地方，学校不仅仅是会带动周边的经济的发展还会拉动周围的房价。像有很多的房子原本购买的时候，并不是学区房的，但是后面学校办起来了，因此是周边的房价也是上升看了不少。同时学校周围会有很多的家长需要照顾孩子，因此以后若是不住租出去也是特别的容易的。