南昌武商MALL五一前开业昆明拟引入IFS杭州或迎首座吾悦广场

消费市场、政策资讯

1.上海2022年社消零总额1.64万亿元，新增首店1073家

2.湖南出台稳增长20条政策措施

3.再引进800家首店，2023年北京推动“购物之城”建设

项目动态

4.深圳永旺新洲店原址升级为「绿景佐阾新邑购物中心」，年内升级开业

5.深圳乐高乐园度假区拟明年开业，3家主题酒店主体工程过半

6.南昌武商MALL项目或在五一前开业

7.昆明南窑火车站片区城市更新项目计划引入九龙仓IFS

8.新城控股竞得临平崇贤重磅地块，杭州或迎首座吾悦广场

9.武汉蔡甸区花博汇南部新增一座奥特莱斯

10.融创文旅与正定县、深国际达成战略合作，热雪奇迹进驻石家庄正定智慧港项目

商业地产企业资讯

11.龙湖商业已获轻资产项目近30个，今年将开业北京北苑天街、杭州国芳天街等6项目

12.万达与洛阳建立全面战略合作关系，涉文旅、体育、影视等领域

13.豫园股份拟收购日本北海道滑雪场项目,涉资超160亿日元

14.中国东方资产与旭辉集团签订战略合作协议

15.新城控股：与公司董事、联席总裁曲德君失联，未能了解具体原因

16.消息称万科22年老将谭华杰离职

17.杉杉控股创始人、董事局主席郑永刚2月10日病逝

品牌新店、资讯

18.北京首家茑屋书店入驻THEBOX朝外

19.Tims天好中国和Popeyes中国宣布合并，将充分发挥两品牌互补优势

20.UR2022年共开设43家新店

21.山姆加速在华拓展，4家新店将于今年亮相

22.家乐福中国执行总裁张奎：新业态店将在多城市开店

23.国美电器：今年国美将全面开放加盟，门店目标超3200家

24.乐客VR获近亿元B轮融资，计划年内以联营模式落地超1000家门店

25.小宠物品牌「布卡星」完成数千万元Pre-A轮融资

26.高端改衣平台「易改衣」获滴灌通数百万元战略投资

27.2023年黑珍珠餐厅指南发布，304家餐厅入选

28.太平鸟总经理陈红朝辞职

29.中国市场奢侈品消费去年下滑10%

30.普华永道：全球奢侈品市场正稳步复苏

来源|铱星云商新媒体中心

1.上海2022年社会消费品零售总额1.64万亿元，新增首店1073家

2月7日，上海市2023年商务工作会议举行，据介绍，上海2022年社会消费品零售总额1.64万亿元，继续居中国中心城市首位；新增首店1073家，数量和质量继续保持中国城市领先地位。2023年，上海将加快培育新型消费、集聚全球消费资源、创新消费场景。

2.湖南出台稳增长20条政策措施

近日，湖南出台《关于打好经济增长主动仗实现经济运行整体好转的若干政策措施》（简称“稳增长20条”）。围绕“促进消费恢复升升级”、“稳增长20条”提出加大促进消费活动和消费补贴力度、加大对重点领域消费的支持引导、加快推进新消费场景和平台创建、加大对商贸市场和企业支持力度等4条措施。

3.再引进800家首店，2023年北京推动“购物之城”建设

2月10日，北京市商务工作会议发布了2023年北京市商务工作报告，同时提出，2023年北京市将研究推动北京“购物之城”建设，打造时尚消费的升级版和新高地。北京市商务局党组书记、局长丁勇指出，2023年北京将全面落实商业消费空间布局专项规划，科学构建“国际消费体验区、城市消费中心、地区活力消费圈和社区便民生活圈”四级商业消费空间结构。

商圈提质上，推动各区“一圈一策”方案落地，常态化推进传统商场升级改造，用好“一店一策”支持政策，加快推动京西大悦城、通州远洋乐堤港等项目落地。首店方面，2022年北京共有812家首店落地，2023年，北京市争取新引进国内外品牌首店800家左右。同时，北京将创建特色直播电商基地10个左右，培育即时零售新模式，支持引导电商平台设立“北京品牌”“北京商家”线上专区，深化推进跨境电商创新试点。

来源：北京商报

4.深圳永旺新洲店原址升级为「绿景佐阾新邑购物中心」，年内升级开业

日前，据深圳都市频道《第一现场》报道，2月6日，永旺新洲店因租赁合同到期正式闭店结业，据介绍，深圳永旺新洲店开业于2009年，是该品牌在深圳开业的第6家店铺，至今已开业14年，附近居民表示，该商超陪伴自己多年，对其结业表示惋惜。

记者联系到未来商场运营方绿景资产运营管理中心，其负责人表示，2月12日将正式入驻接管该商场，以“现状接管、局部调整”形式继续经营，在引进大型主力店及完善商业配套以后，将于年内升级开业。据悉，新商场绿景佐阾新邑购物中心将布局休闲餐饮、零售精品、教育培训及社区体验等业态，目前多家优质商户已确认入驻。

5.深圳乐高乐园度假区拟明年开业，3家主题酒店主体工程已过半

2月8日，深圳乐高乐园度假区总经理SiegfriedBoerst在与大鹏新区南澳办事处负责人座谈时透露，度假区内3家主题酒店建设主体工程已过半，计划2024年乐园建成开园。深圳乐高乐园度假区项目是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，占地面积约为58万平米，建成后的乐高乐园度假区设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3家主题酒店。

6.南昌武商MALL项目或在五一前开业

近日，定位“江西首座国际顶奢商业中心”的南昌武商MALL被曝将在4月28日开业，旨在引顶五一节庆消费。据悉，南昌武商MALL已确认入驻包括CARTIER、LOUISVUITTON、BURBEERY、BALMAIN（华中首店）、ETRO、JIMMYCHOO、BVLGARI、VERSACE、JAEGER-LECOULTRE、MAXMARA、QEELIN、Chloé等一众重奢品牌；进驻的轻奢品牌包括MOSCHINO、MICHAELKORS、COACH、TORYBURCH、EMPORIOARMANI、HUGOBOSS、SANDRO、MAJE等；还包括AHAVA、TF、赫莲娜、莱珀妮、海蓝之谜、希思黎、CPB、香奈儿、娇兰、雅诗兰黛、兰蔻、阿玛尼、YSL、资生堂、芭比布朗、娇韵诗、施丹兰、POLA等高化矩阵。此外，项目还引进南昌首家武商摩尔影城、南昌首家洲际酒店等。

南昌武商MALL外观图，来源：洪城研究院、武商潮

7.昆明南窑火车站片区城市更新项目计划引入九龙仓IFS

近期，昆明市住建局就《关于高品质推进南窑火车站片区城市更新改造的建议》提案的答复显示，官渡区计划将南窑火车站片区打造为“昆明国际跨境合作先行区—太和1903”，该项目一级开发平台公司为官渡区国有资产投资经营有限公司，已于2021年招选了社会合作伙伴昆明翰诺威投资有限公司，计划引入香港九龙仓集团旗下国金中心IFS商业旗舰品牌，提升片区商业竞争力。

来源：赢商网

8.新城控股竞得临平崇贤重磅地块，杭州或迎首座吾悦广场

2月7日，杭州市迎来2022年第五批集中供地出让，其中，新城控股以24.6亿拿下了一宗住宅商办的综合体地块，该地块位于崇贤核心区域，也是此次土拍中唯一的商住地块。值得一提的是，该地块由于竞争激烈，竞价至封顶，最终通过摇号被新城控股收入囊中。公开信息显示，该地块除了20万㎡的住宅地块，另外子地块B-9为商业商务文体设施综合用地，根据规划，文体设施地上计容建筑面积不少于2万㎡；集中式商业地上计容建筑面积不小于10万㎡，商务办公地上计容建筑面积不少于2万㎡；其余为零星商业建筑；地下商业建筑面积不小于15000㎡。业内外人士猜测，新城或将在杭州打造首个吾悦广场，极大丰富崇贤地块所在区域商业氛围。

崇贤花海地块实景图，图源：住在杭州网

9.武汉蔡甸区花博汇南部新增一座奥特莱斯

2月6日，武汉蔡甸区大集街道正式启动文岭生活城大型商业综合体项目房屋征收工作，文岭生活城大型商业综合体项目位于花博汇南部，后官湖假日酒店项目北部，预计占地面积约200亩，片区累计总投资过百亿元。据蔡甸大集街道消息，奥莱商业综合体拟选址花博汇南侧地块，其中商业用地约180亩，住宅用地约400亩。项目片区拟投资建设成为集中高端奥特莱斯商业、特色商业街、酒店等为一体的具有新地标效应的城市综合体，其中商业服务面积超10万平米，倾力将其打造成为武汉的新商业名片。

来源：长江日报

10.融创文旅与正定县、深国际达成战略合作，热雪奇迹进驻石家庄正定智慧港项目

2月7日，在2023正定招商大会上，融创文旅集团与正定县政府、深国际集团就正定智慧港项目正式达成战略合作。由深国际投资建设的正定智慧港项目将成为国内首家物流商业的大型综合体，旨在打造集冰雪、文旅、冷链基地、产业孵化等于一体的产城融合示范区。作为该项目主力业态之一，热雪奇迹将带着全业务品牌体系进驻正定，并以热雪奇迹室内滑雪场为核心，致力于打造兼具青少年滑雪训练、专业滑雪赛事、亲子休闲与潮流社交等多种功能场景的城市型冰雪运动标杆。

正定热雪奇迹效果图

11.龙湖商业已获轻资产项目近30个，今年将开业北京北苑天街、杭州国芳天街等6项目

2月9日，龙湖集团官微发布《知轻重有所为，龙湖走“新”了》推文显示，2021至今，龙湖累计获取近30个轻资产商业项目，2023年将迎来6个轻资产项目开业，包括：北京北苑天街、上海江湾里MEET678、杭州国芳天街、石家庄裕华星悦荟、武汉M758、汕头国厦星悦荟。未来还将迎来西安未央天街、重庆云领天街、重庆半岛天街、成都锦江天街、烟台龙口天街、长沙月亮岛天街、郑州美盛天街、成都西城中心、苏州时尚水岸星悦荟、上海贤丰城、杭州富春湾天街、绍兴华颐星悦荟、重庆荣昌天街、乐山星悦荟，以及与武汉地铁合作的武汉范湖里、武汉佛祖岭等多个轻资产项目。

龙湖北苑天街，图源：饭总选房

12.万达与洛阳建立全面战略合作关系，涉文旅、体育、影视等领域

2月10日，据当地媒体报道，洛阳市委书记江凌、市长徐衣显与来洛考察的万达集团董事长王健林举行工作会谈。双方一致同意建立全面战略合作关系，发挥优势、整合资源、密切沟通，深化拓展在文旅、体育、影视、乡村振兴等领域务实合作，携手推动互利共赢发展。据悉，龙门旅游度假区项目是双方加强战略合作的首个重大项目，将把洛阳文化元素融入场景营造，引入剧本杀理念和里坊制布局，让游客在沉浸式体验中“重回盛唐”。下一步，洛阳市将全力推动与万达集团的全面合作，细化项目清单，做好服务保障。

13.豫园股份拟收购日本北海道滑雪场项目,涉资超160亿日元

2月10日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布对外投资暨关联交易公告。豫园股份拟以110亿日元收购日本项目公司NapierTokuteiMokutekiKaisha（简称“NapierTMK”）100%股权，拟以4.601亿日元收购日本项目公司GKKiroroManagement（简称“GKKM”）100%股权。复星国际为上述两公司最终控股股东。上述两项股转完成后，豫园股份拟以45.56亿日元继续增资日本项目公司NapierTMK，主要用于日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村相关运营设施的改造升级。复星国际全资子公司上海复星高科技（集团）有限公司为豫园股份控股股东，复星国际、复星高科技及豫园股份的实际控制人均为郭广昌先生，本次交易构成关联交易。本次交易涉及上述两项股转事项及增资事项，合计金额160.161亿日元，按照当前汇率计算，约合人民币8.28亿元。

资料显示，日本项目公司NapierTMK为重资产型项目公司，主要资产为日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村及所有土地。该度假村内有2家酒店，共392间房、23条雪道的滑雪场（最长雪道4,050米）、温泉、高尔夫球场等设施。酒店及相关设施建筑面积约10万平米。日本项目公司GKKM为轻资产型项目公司，主要负责日本北海道Kiroro滑雪场、度假村的日常运营。

14.中国东方资产与旭辉集团签订战略合作协议

2月8日，中国东方资产管理股份有限公司与旭辉集团股份公司签署战略合作协议。中国东方将发挥自身优势，在资产处置、资产盘活、项目并购重组、综合金融服务等领域提供专业服务。据悉，自“金融十六条”实施以来，旭辉集团已先后与包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行在内的五家国有银行签订银企战略合作协议；并与光大银行、厦门国际银行等股份制银行、建银国际等金融机构达成战略合作。这次与中国东方达成战略合作，进一步体现了旭辉一直以来的积极努力得到了监管机构和主流金融机构的认可与支持。

15.新城控股：与公司董事、联席总裁曲德君失联，未能了解具体原因

2月10日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告表示，暂无法与公司董事、高管曲德君取得联系。截至目前，该公司尚未能了解到具体原因。公告亦表示，公司经营决策机制健全、管理规范，前述事项不会对公司经营活动产生影响。经自查，公司目前各项工作均正常开展，生产经营活动有序推进。

16.消息称万科22年老将谭华杰离职

2月11日综合媒体消息，万科内部2023年年会进行的过程中，传出又一位老臣将离职的消息，这一次是曾经的万科董秘，从2018年开始带领万科养猪的万科食品事业部（BU）首席合伙人谭华杰。据悉，万科内部2月8日发文称，谭华杰不再担任万科食品事业部首席合伙人，该职位由万科集团食品事业部首席运营官、环山集团总经理陈舜英接任。

17.杉杉控股创始人、董事局主席郑永刚2月10日病逝

2月11日晚间，杉杉控股发布讣告，杉杉企业创始人、杉杉控股董事局主席郑永刚先生因突发心脏疾病救治无效，于2023年2月10日与世长辞，享年65岁。讣告称，郑永刚创立杉杉34年来，以极具前瞻性的眼光和果敢的胆略，引领杉杉成为中国服装业第一家上市公司，部署企业战略转型和多元化布局，先后在时尚产业、锂电新能源材料、光学显示材料等领域成就斐然，“是改革开放后涌现出的民营企业家中的杰出代表”。

郑永刚，图源：上海新沪商联合会

18.北京首家茑屋书店入驻THEBOX朝外

近日，北京首家茑屋-TSUTAYABOOKSTORE-确认入驻THEBOX朝外｜年轻力中心，将于今年与消费者见面，在茑屋书店北京首店的经营上，THEBOX朝外将携手品牌进行个性化定制运营。据了解，茑屋书店已先后开进杭州、上海、西安、天津、青岛、成都、深圳等地，长沙、郑州、武汉也处于店铺筹备中。

19.Tims天好中国和Popeyes中国宣布合并，将充分发挥两品牌互补优势

2月8日，Tims中国发布公告称，其董事会批准在中国内地及澳门独家开发炸鸡品牌Popeyes。目前Tims天好中国拥有全球咖啡连锁品牌TimHortons在中国的独家经营权。合并后，Tims中国将获得Popeyes在中国内地和澳门的独家运营权，在保持Popeyes原有核心特色和产品的同时，推进包括产品研发、门店开发和数字化平台的本土化改造。Tims中国董事长PeterYu表示，Tims中国目前已开出600多家门店，年底前预计将达到1000家。鉴于此前的经验，公司将在中国市场再造一个品牌，双方的合作将在运营和开发等方面带来协同效应。资料显示，Popeyes于1972年在美国路易斯安那州的新奥尔良创立，目前在全球拥有3900多家门店，是全球规模最大的炸鸡快餐店之一。值得注意的是，这已是Popeyes第四次拓展中国市场。

来源：北京商报

20.UR2022年共开设43家新店

2022年，知名时尚品牌URBANREVIVO（UR）在全国布局43家新店。在继续押注一线、准一线和二线城市的同时，积极开辟新市场，在时尚程度较高、人口流入趋势显现的三线城市提前布点，进一步拓展线下门店版图。此外，UR已与多个大型连锁购物中心建立起良好合作关系，通过强强联合提升品牌影响力。

21.山姆加速在华拓展，4家新店将于今年亮相

2023年，山姆又将迎来一波开业潮。近日，微信公众号“沃尔玛招聘”发布2月份山姆新店招聘公告，上海真如店、福州仓山店、深圳前海店、上海嘉定店等四家将于今年陆续开业，招聘岗位包括门店副总经理、人事行政经理、部门主管、HR经理、生鲜主厨、市场代表、HR专员、行政文员、技工、促销员等职位。

22.家乐福中国执行总裁张奎：新业态店将在多城市开店

近日，在家乐福“开创50天”内部会议上，家乐福中国执行总裁张奎进一步明确家乐福“近场零售服务商”定位，作为苏宁易购线上线下融合的“家庭场景解决方案”业务的核心板块之一，张奎表示，家乐福不仅仅是超市，更是一个聚焦周边3公里范围核心家庭客群的社区商业、社区服务、社区亲子为主的社区品质生活中心，将为社区居民带来新的消费体验。张奎透露，北京、上海、昆明、徐州、无锡、沈阳等地的消费者3月份即可在转型社区品质生活中心的家乐福感受体验。

23.国美电器：今年国美将全面开放加盟，门店目标超3200家

2月10日，国美电器高级副总裁李俊涛在国美厂商沟通联谊会上表示，2023年，国美将继续精简自营实体店，保留300余家主力自营门店，同时今年国美将全面开放加盟业务，门店目标从现存的2407家计划拓展至超3200家门店，月均销售额预估值超5亿元。此外还将引入投资合伙模式，合作方包括业主物业、品牌商、店长、代理商以及推手等。

24.乐客VR获近亿元B轮融资，计划年内以联营模式落地超1000家门店

VR技术综合运营商“乐客VR”已于近日完成B轮融资，总金额近亿元人民币。本轮融资由长三角数文基金领投，中关村中诺基金跟投，海蓝资本提供独家财务顾问服务。本轮融资完成后，乐客将持续开展品牌建设，并扩大全国范围内的联营规模。

早在2015年，乐客便开始进行线下VR业态的探索，通过VR硬件整合以及VR软件系统，为全球超过40个国家的客户提供服务，先后获得了赛富资本、掌趣科技、和君资本等多家知名机构的投。2019年底，乐客正式推出乐客VR科技娱乐空间联营商业模式，现阶段已在全国范围内开出超过400家门店，预计2023年底将突破1000家。

来源：36氪

25.小宠物品牌「布卡星」完成数千万元Pre-A轮融资

近日，“布卡星”完成数千万元pre-A轮融资，由金鼎资本领投，合享资本参投，两家均为老股东。此次融资主要用于供应链和品牌升级，助力打造小宠物行业第一品牌。“布卡星”成立于2019年，主要从事小型宠物用品及食品研发、生产、销售。目前，布卡星以仓鼠类目为核心，逐步拓展向鸟类、兔类等其他品类。布卡星正在积极布局线下渠道，目前布卡星正处于门店模型测试阶段。此外，布卡星已经与中宠股份和当地政府达成合作，将于今年Q1在烟台建立90余亩小宠物产业园，本次融资的核心目的也是支持该产业园的建设。

26.高端改衣平台「易改衣」获滴灌通数百万元战略投资

2月9日消息，互联网高端改衣平台etailor易改衣宣布获得数百万元投资，本轮融资由滴灌通投资。此前易改衣已获广东文投、元禾原点、唯品会、深圳鼎心、杭州安吉励成等5轮投资。据悉，本轮融资后，易改衣将持续布局全渠道、全生态的高端改衣半定制需求市场，打造更完善的服装后市场生态圈。成立于2015年的易改衣，已为上百万用户提供了改衣服务。截至2023年1月，etailor易改衣在20多个城市开设了线下门店，总量在100家左右。

此外，etailor易改衣计划打造改衣行业首个集改衣文化展示、休闲交流的体验空间——etailor空间。首家300平方米的etailor空间坐落在广州海珠区ING文化谷，专为etailor易改衣VIP客户打造，分为改衣文化区、高端定制区、设计师空间、3D服饰展示空间。未来，etailor易改衣还计划在上海黄浦，北京三里屯，深圳后海打造更多etailor空间。

来源：猎云网

27.2023年黑珍珠餐厅指南发布，304家餐厅入选

2月9日，美团“2023黑珍珠餐厅指南”正式发布，共有304家餐厅上榜。其中，新上榜餐厅数量达65家，创历年最高。此外，“2023黑珍珠”还迎来了创榜至今的首次“开城”，新增济南、长沙、无锡三个上榜城市。上海作为精致餐饮消费的风向标，本次上榜餐厅数多达66家，新上榜餐厅共12家，是中国内地新上榜餐厅最多的城市。截至目前，“黑珍珠”已经覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、香港、澳门等25座城市以及海外的东京、曼谷与新加坡三城。

28.太平鸟总经理陈红朝辞职

2月7日，太平鸟发布公告，公司董事会于近日收到公司董事兼总经理陈红朝提交的书面辞职报告。陈红朝因个人原因，申请辞去公司董事、董事会提名委员会委员、总经理职务，辞职后不在公司担任任何职务。公告显示，在聘任新的总经理之前，由公司董事长张江平代为履行总经理职务。

29.中国市场奢侈品消费去年下滑10%

近日，市场研究公司贝恩发布《2022年中国奢侈品市场》报告显示，2022年，中国奢侈品市场同比下滑10%，结束了连续5年的增长。值得注意的是，2019年至2021年其市场规模曾实现翻番。过去一年新冠疫情的反复对线下零售带来的影响是导致此次下滑的最关键因素。据贝恩统计，商场客流量下降约30%至35%。此外，房地产市场降温、经济前景不佳等因素也导致消费者信心和意愿有所下降，失业率升高、可支配收入不确定性的增加还削弱了其消费能力。

30.普华永道：全球奢侈品市场正稳步复苏

2月9日，普华永道发布的最新报告显示，随道旅游和社交活动逐渐步入正轨，全球奢侈品市场正稳步复苏，预计至2025年全球市场规模将以11%左右的年均复合增速增至4447亿美元。报告指出，其中，亚太地区已成为全球奢侈品市场的重要增长引擎，中国作为主要驱动力将持续释放增长潜力，预计2025年中国奢侈品市场规模将达8160亿元人民币，届时将占据约25%的全球奢侈品市场份额。

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