郑州黄河科技学院对面一栋别墅213万起被拍卖拍出5557万

郑州市二七区，郑州市最特别的一个区，在全国二七区的名称也是相当不一样，二七区是为纪念1923年2月7日爆发的“京汉铁路工人大罢工”而更名的一个区，是国家唯一因纪念重大革命历史事件而命名的城区。区内拥有全国第二大的铁路枢纽站——郑州火车站。

不过现在的二七区，在郑州市，其综合实力并不算最强的，没法和主城区的金水区比，当然，现在的二七区，常住人口还是非常多的。近日，在二七区，也是出现了一栋别墅被拍卖，吸引了不少有钱人报名竞拍，最终以高价成交，可见很多人还是看好二七区的房子。

此次拍卖的别墅位于郑州市二七区连云路128号，也就是黄河科技学院西侧的橄榄城伍号院的一栋别墅，或许说是叠墅更加合适。

这栋别墅一共是有4层，建筑面积为294.64平方米，别墅装修得非常豪华没从图片来看，装修都花了大血本了。

（图片来源网络，侵删）

别墅的评估价为304.6233万元，而起拍价只有213.2363万元而已，比评估价少了一百多万。拍卖吸引了多达18人报名竞拍，看来很多人还是非常喜欢这栋别墅。

别墅竞争是空前激烈。18个竞拍者一共疯狂加价了230次，出现了四个小时的延时才结束拍卖，最终以555.7363万元成交，成交价比起拍价高出了324.5万元，溢价率152%。折合单价18662元/平方米。

此次拍卖的别墅所在的小区橄榄城伍号院，已经在郑州市三环路之外，不过位置还是非常不错，一个就是小区周边的书香之气比较浓，对面就是黄河科技学院，小区的西侧还有郑州市二七区春晖小学-南校区-，北侧不远还有郑州市八十二中-南校区-。除了书香之气比较浓，小区周边的其他配套也是比较完善，附近有橄榄城都市广场、佛岗农贸市场、黄河科技学院附属医院、南北水调生态公园等生活、商业、医疗配套。同时小区距离地铁2号线地铁站大概是2公里，距离南三环和京广快速路不到1公里，交通出行还是比较便捷。

目前，拍卖的别墅所在的小区，橄榄城伍号院的二手住宅价格，网上某平台给出的参考价格是22022元/平方米，比这次拍卖的别墅成交价还是高的。值得注意的是，这栋被拍卖的别墅在某二手房平台的挂牌价是620万元。