大家好,今天小编带来老旧小区渗漏问题频发防水行业一霸多强大放异彩的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧。
而如果从更长周期看,我国基建、地产领域的建设高峰期已过,未来房屋修缮尤其是当前政策主推的老旧小区改造,是防水材料行业不容忽略的发展机会。
那么,我国防水材料市场空间有多大?行业发展现状如何?哪些企业更值得我们关注呢?
根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水,物业可建议业主自行协商,若一方不接受物业调解,可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水,保修期内,物业可向开发商反应,要求维修赔偿。超出保修期,可由公共业主出资承担。
房屋漏水有哪些原因?
1、管道漏水
首先房屋漏水常见的就是管道漏水。如管道未固定好、松动、管道口位置错误或混凝浇筑不到位等等造成的,建议重新凿开管道重做防水,从本质上解决问题。
2、防水层漏水
其次有的用户反应,家中有做防水层,但依然会漏水,这是防水层遭到破坏导致的,甚至可能是防水材料质量问题导致,遇到以上这几种情况,只有铲掉防水层,重新做防水,并且做渗水试验在,待检测不漏才算合格。
3、墙楼面出现黑斑
最后生活中,居住时间长的房子墙面会出现黑斑,或着顶面、墙面出现漏水情况,尤其是冬天,墙面潮湿不说,甚至还会发霉长毛,不仅影响外观,还会给生活带来不便。出现以上这种情况,大多是由于施工工人未按规范施工,或浇筑楼板时,未将混凝土振平捣实,所以才会出现空鼓,蜂窝,麻面等问题。还可能水泥质量问题,建议找到渗漏点,按照规范修补。
屋顶用哪种防水材料好?屋顶漏水用什么材料处理?
一、填缝法,很多时候房子的屋顶漏水都是裂缝导致的,所以如果屋顶出现裂缝的时候,需要将裂缝填平并压实。等填平的位置晾干后,可以涂刷一层防水涂刷,能及时的修补屋顶不漏水,这种方法适合较小的缝隙。
二、涂刷防水涂料,防水涂料是修补屋顶漏水比较常用的一种,首先将屋顶漏水的位置清理干净,然后就是涂刷防水涂料了,将防水涂料涂刷在漏水的位置,需要涂刷两遍,第一遍干透后在进行第二遍的涂刷,涂刷的长度一定要大于20厘米,这样既能保证防水涂料的粘合力,还能保证使用寿命,需要注意的是涂刷后12小时内是不能淋水、淋雨的。
三、铺贴防水卷材,现在屋顶漏水补漏用防水卷材的也是比较多的,防水卷材施工方便易操作。首先要选择质量上乘的防水卷材,比如聚酯胎做成的防水卷材,这种防水卷材补漏效果较好,最主要的是价格比较实惠。
家庭防水总是补了还漏是为什么?
古话说,新三年旧三年,缝缝补补又三年,在我们防水工程中很多就是如此,房子漏水了翻修补漏,不久又会漏水,再补漏,这种情况的发生,往往直接导致了消费者对材料生产厂家的极度不信任,不管是政府部门还是消费者,对这种治了又漏、补了还漏的情况都十分重视,对于防水工程的屡修屡漏的却没有本质上的改变。对此,鲁班防水生产研发部张工提出,“保证建筑防水寿命及年限,需要多方面的整合,抓好生产质量和施工技术是关键,规范行业产品和服务基础是核心。”
时至冬季,却依然有各种防水修葺问题的引发,施工方与消费者的争执事件也是愈演愈乱,有新闻报道,河北某女士由于家中维修新做的防水层边沿出现一段开裂,导致家中部分家具被褥被淋湿浸泡,造成了不小的损失。她认为防水公司应当给予自己一定的经济赔偿,可是对方并不接受。多次的漏水不仅导致处理麻烦,也造成了一定的财产损失,面对于此,该女士有可能请求法庭援助。
实际上,受制于当时的社会环境,许多老旧小区的建筑标准规范等跟不上,使得工程质量存在一定的问题,特别是在防水方面普遍存在质量问题,因此,我国需要进行防水修缮的建筑面积相当大。国家统计局和住建部统计数据显示:我国1980年~2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就达80亿平方米。近年来,各地政府纷纷行动,将防水改造纳入老旧小区改造范围内;业主自身也常借家庭装修等机会,进行防水维修或改造。
但当前,防水维修通常不是“一劳永逸”,很多家庭在维修后仍旧出现渗漏现象。一位安徽合肥的网友就曾在网上发帖称,自家房屋在进行了防水改造后又出现了渗漏现象,重新维修后不但没能解决问题,渗漏甚至更加严重。一次又一次的漏水,一次又一次维修,不仅带来了经济损失,也增添了不少生活上的烦恼。
在防水行业内素来就有“三分材料,七分施工”的说法,可见施工对于防水工程质量好坏的重要性。由于防水工程的特殊性,对于不同部位、不同材料都有不同的施工方法,只有因地制宜、因材制宜,才能为建筑穿好“外衣”。
渗漏水维修的技术难度远比正常防水施工要求高,除了精通防水专业技术外,还要全面掌握房屋结构、各种相关材料性能、相关建筑施工工艺等知识,企业需要拥有对地下、屋面、保温、防水等各方面都要了解和掌握关键防水技能的专业人才,有经验丰富的诊断工程师作为防水技术支撑。
防水专家表示,建筑修缮涉及多个学科领域,国内建筑市场急需能够系统解决各类建筑维修问题,能够提供快捷的维修咨询通道、快速准确的勘察诊断、设计提供有效的维修方案,并且保证维修方案的有效实施和良好的履约能力,充分发挥工匠精神,坚持科技创新,才能在激烈的市场竞争中而出,占据一席之地。
防水企业提出,企业应以培育“工匠”的心态对防水工们进行技能培训,使其掌握有关知识和技能,才能保证合适的材料用在合适的位置,用规范化的施工方法保证防水维护的质量。施工过程离不开防水工们的细心和耐心。同文物修复与保护一样,防水施工也需要精益求精,力求完美。在有了足够技能和知识储备后,“态度”就变得至关重要。如果是以“得过且过”的心态进行防水维修或是改造,那么渗漏问题永远无法得到彻底的解决。消费者也不能存在“贪便宜”心理,以免掉入“游击队”的陷阱。
房顶漏水怎么办?
具体方法如下:
1.在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。
2.对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小,只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的,若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
后缀:老旧小区渗漏问题频发,防水行业一霸多强大放异彩
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