一个深漂多年的小伙整理出这份关内城中村租房攻略

租房达人总结攻略教你避免纠纷
初到深圳的大学毕业生们，大多会经历租房。近日，有网友在网上发帖称遭遇认钱不认人的恶房东，租房期间受尽各种不合理待遇，后只能含泪离开住所。正值毕业季，不少深漂族正在租房，该帖引发广泛关注。
某报记者采访了几位租房族，其中有人称和房东闹过纠纷，闹到后甚至双方成为敌人。但也有人称房东是自己在深圳遇到的贵人，让来深圳工作的他们收获不少帮助和感动。
恶房东多一颗钉罚50元
小彦租住在龙华新区弓村的农民房里，接触的是帮房主打理租房事宜的二房东。因为工作变动，小彦没有住满租房协议上签订的一年时间，被告知不能退回押金，对方说，这些都是租房协议上明文规定的。不仅如此，墙上多一颗钉子，额外罚款50元，丢掉的门卡赔偿了100元。
门卡在城中村小店里几块钱就可以复制，房东要求赔100元，很没道理，但这些当初都写在了租房协议里，是我自己没注意，只好认罚，小彦说。他抱怨租房协议根本就是不平等条约，房客不得不签，但里面没有一项内容是维护房客权益的。
[建议]
租房达人：为避免纠纷
各种状况要提前协商
房天下小编给您建议，这两年应届生们租房的要求和前两年比明显降低，从前他们还会考虑噪音、采光等环境问题，现在因为房价贵，基本上只问价格了。双方利益对立，就难免会发生纠纷。他表示，在租房签订协议和后续纠纷中，房东的确会较为强势。
论坛里，租房达人们甚至还总结出不少攻略，以避免和房东起纠纷。比如：在签订租房合同时，清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的状况。入住之前一定要与房东办清交接手续，检查设施是否完好，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。另外，深圳变化多，搬家的可能性也较高，尽量签订短期协议，清楚提前退租如何处理。
（内容来源于网络）

深圳租房租哪里好?

深圳租房的地方有很多，例如福田区益田村、梅林、白石洲；西丽、桃源村附近；水贝、草埔附近等这些地方租房都是挺不错的。

1、福田区益田村

益田村位于3号线终点站益田的附近，这里很多都是以前的小区居民房，环境比较好，周围有学校，人流也不算密集。但单间和一居室比较少，比较适合合租的朋友们，有需要的朋友可以去逛逛看看有没有适合自己的房子。

2、梅林

梅林距离福田中心区较远，不过临近地铁，所以距离问题不大，而且租金压力较小，为福田上班族首选，对上班族来说租金低一点也是挺不错的，可以省点租金钱，就是梅林关那边比较容易堵车，这是个需要考虑的问题。

3、白石洲

白石洲是深圳最大的城中村之一，是很多深漂的第一站。这里交通便利，白石洲旁边就是科技园，益田假日广场也就在附近，生活设施非常完善。但现在白石洲旧改，房子不一定那么好找。不过有需要的朋友可以去看看。

4、西丽、桃源村附近

西丽和桃源村附近的租金相对便宜，很多南山的上班族都选择租住在这里。而且附近还有西丽动物园、大学城等，进出逛街或者周末休息也可以去这些地方，还靠近塘朗山，没事可以去登个山什么的。

5、水贝、草埔附近

水贝和草埔都在地铁3号沿线，周边交通便利，生活气息浓重，很多房屋相对老旧。距离东门老街坐地铁10分钟以内，进入市中心较为方便，适合罗湖福田的上班族，不过高峰期的地铁很挤，所以选择租房子的时候也要看各方面的设施问题。

深圳哪里租房最便宜？

深圳租房完全攻略

（一）深圳出租房源的种类。

1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

2、普通小区房：深圳有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良好的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。

3、农民房：农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子，房主是从前的深圳居民，他们的房子一般在8层以下，不带电梯（现在许多农民房也开始与时俱进，向10层以上发展，并装上了电梯与宽带），为了充分利用每一寸空间，城中村的楼房通常很密集，俗称“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，因为人员复杂，农民房的治安情况较差。租金较低，对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。

4、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。

根据以上种类划分，在深圳租房，主要是普通小区房和农民房。

（二）深圳租房的价位。

根据出租房源的种类及所处位置，房租是不同的，在此列一个大致的价位范围给大家做为参考：



关内小区房：单房600-1000元；一房一厅800-1200元；二房一厅1000-1500元

关内农民房：单房500-800元；一房一厅600-1000元；二房一厅800-1200元

关外小区房：单房400-600元；一房一厅500-800元；二房一厅800-1200元

关外农民房：单房300-500元；一房一厅400-600元；二房一厅600-1000元

（三）深圳出租房源的分布。

根据出租房屋所处的位置，将

关内小区房主要分布在以下的区域：

罗湖：布心花园、东乐花园、鹏城花园、水库新村、怡景花园、宁水花园等

福田：田面花园、园岭新村、华强花园等

关内的农民房主要是分布在以下区域：

罗湖：渔农村、鹿丹村、笋岗村、田心村、新秀村、清水河、独树村、泥岗村、福田村、皇岗村等。

福田：上沙村、下沙村、新洲村、石厦村、岗厦村、上梅林、下梅林、华新村、莲花村等。

南山：大冲村、白石洲等。

关外小区房主要分布在：

宝安：滢水山庄、潜龙花园、榕院、惠鑫公寓等。

龙岗：布吉荣超花园等。

关外农民房：民治村、三联村等。
希望有用哈！！！

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