大开眼界负一楼往下挖15米大姐1楼变2楼院子也成了邻居的

摊上这样的邻居真倒霉！陈大姐住在一楼，门前有个大院子，但是她万万没想到，负一楼的邻居因为住在负一楼潮湿不舒服，居然喊来大型挖机把自己家的院子往下挖了1.5米，结果自己家从1楼变成了2楼，连院子也变成负一楼邻居家的了！原来，负一楼的孙大哥买房时钱不够，只能够买得起负一楼，而负一楼本来是用来当储藏室用的，而孙大哥拿来当房子住，自然住起来不舒服！

因为负一楼只有半扇窗露出地面，所以家里非常潮湿，而且动不动就发霉有一股霉臭，孙大哥思来想去，突然有了个奇思妙想！如果自己把负一楼周围的地面挖掉一圈，把自己的家从地下挖出来，那自己家不就成为一楼了吗？这样光线好起来，家里也就不会发霉了，而且还可以凭空多出一个属于自己的院子，这该多美好啊？孙大哥越想越可行，于是趁一楼的陈大姐出门不在家，喊来一个大型挖机，只用了一天的功夫，就把原本属于陈大姐家的院子给往下挖了1.5米，把自己家整个地下部分完整的漏了出来，家里果然变亮了，孙大哥非常满意！

但孙大哥开心了，陈大姐就哭死了！她一回家被惊呆了，自己家居然从1楼变成了2楼，原本院子里的花花草草都不见了，还有她种的树也被连根拔起了，这也太夸张了！而且排水管道都被挖断，甚至连避雷针都给挖了出来，如果自己再晚一点回来，估计孙大哥要挖的院子更大！后来经测量发现，孙大哥挖的大坑有50平左右，而且深度竟有1.5米左右，这太吓人了！这可是改变了整栋楼的构造，难道他就不怕房子塌了吗！但孙大哥认为这是安全的，这小区里面有人也这样弄过，房子都好好的，而且自己住在陈大姐下面，就算真的有什么，那也是先压得自己！而且现在地面脏乱都是暂时的，后续他会花钱把院子修好，陈大姐住着也会更舒服！但陈大姐不同意，自己住进去提心吊胆，哪怕房子是安全的，孙大哥凭什么把她家的院子给抢走了？

现在陈大姐想想，只能怪自己太善良了，一开始孙大哥把原始的窗户给改了，她也没说什么，毕竟没啥大的影响，可谁能想到孙大哥会得寸进尺，把自己家的院子弄成这样呢？陈大姐坚持要孙大哥把院子恢复原状，但孙大哥认为陈大姐不讲理，自己已经花钱把土挖出来了，这还怎么恢复原状？而且自己和物业打过招呼了，物业也同意了！那么，物业是否真的同意呢？物业负责人说，自己没有执法权，管不着，而他们发现孙大哥喊来挖掘机，已经给贴了一张整改通知书，但没有派人阻止，也没有上报有关部门！而孙大哥看物业不管，就默认物业同意了！

很多消费者在购买一楼住宅后，开发商会赠送一个小院子。不少人会将院子改造成私人花园等;但是有担心在装修改造院子时，所搭建物被认定为违章建筑需拆除。那么一楼院子怎么搭不违章了?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、首先我们要确定一楼院子产权是否属于业主所有，如果院子属于个人产权，业主也可对院子进行改造装修;不过如果大家想要在院子里搭建房子等，那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许;否则属于违章建筑。除此之外，我们在装修改造一楼院子时是不能侵犯邻居的权利，比如说不能影响到邻居的采光、通风、安全等;如果给邻居造成妨碍的，邻居有权要求排除妨碍。

2、据齐家网专家介绍，开发商在销售一楼住宅时会承诺将一楼的院子赠送给业主;不过这并不代表着院子的产权属于一楼业主所有。不少小区一楼的院子虽然没有计入公摊面积，但是业主只拥有院子的使用权，没有产权的;而且开发商一般会在买卖合同中约定一楼业主使用花园的限制条件。因此一楼业主在装修花园时，不能违背合同的相关约定。

3、大家在装修院子时，可根据需要将院子改造成休闲区加花园的形式。业主活动的区域可铺装或铺防腐木地板，上面上摆上一些桌椅;院子边界区域在不妨碍采光、通风的情况下，可种一些高大的花灌木等，有利于保护私密性;院子里可根据业主的喜好摆放盆栽、山石、鱼池等进行装饰点缀等等。

小编总结：关于一楼院子怎么搭不违章，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后装修院子时，提供参考和帮助。

有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，这是为什么呢？

买一楼带院子，看起来非常诱人，很多人都希望能有一个自己的小花园，夏天摆弄花草，冬天堆个雪人，确实很有诗意。但是也有一些人认为，一楼带院子不能买，买了就有你后悔的了。

一楼带院子房子的好处

1、院子可以种菜

老人来都市了有个可以出门忙活的地方，而不是每天闷在家里，小菜地经常拾掇，邻居们还可以聊聊天，菜友们经常交流下种菜心得，老人在城里能住得下。家里也能经常吃到新鲜的蔬菜！

2、孩子们愿意出门

一楼出门非常方便，孩子们去社区游乐的频次比非一楼的要高很多，我家孩子大一点的时候经常自己就出去玩了，在社区广场上找小朋友玩。还有就是一楼小伙伴们经常过来叫她出去玩，一楼叫唤很方便，孩子的好朋友们经常过来找她玩，孩子的玩伴变多，孩子们的性格也会变得更开朗点！

3、邻里交往会更亲密

同样一楼的邻居经常在院子见面，打招呼，交流，谁家种的菜收成多了相互送下，邻里关系越来越亲密，有点村里邻里的感觉，这比高楼门对门都不熟要好很多。

一楼带院的缺点，那就是：

第一，采光不是太好；

第二，虽然三恒可以不开门窗，解决了蚊虫噪音问题，但是费用偏高，一年一万二左右；

第三，私密性差，种了绿植，长高长密还需要时间；

第四，购买单价高，比二楼每平米贵两千元。但是负一便宜，三千一平米，小院是赠送，折合下来也不贵；

第五，偶尔有野猫进来。

为什么有人说，买房最大的坑，就是一楼带院子的房子？

其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。2013年的时候，三叔就在城里购买了一套房子，主要是离自己的工作地点比较近，一方面买房是为了工作，还有一个方面就是以后可以把家里的老人接过来一起住。

当时买房的以后，就只剩一楼和顶楼的房子了，三叔相互对比了一下就选择了一楼的房子，一楼的房子不仅有额外赠送的面积，还有一个院子，将来可以打理成一个花坛。在这样的房子上面，价格也是有相当大的优惠，当时一咬牙就买了，房子到手以后，三叔觉得自己的院子装修成花坛，显得有些可惜。

后来询问了物业，能不能将自己的院子部位，在不影响整栋楼结构的情况下，改造成一个其他的结构，物业当时没有做明确答复，让尽量不用动社区里面的一些设施。三叔后来直接把花坛的位置，改造成了一个车位，这样的话，他就能省下买车位的钱了，一个车位也要十万元呢，这样一改变，变相的将自己的额外面积，升级成了私人车位。