合肥取消公摊重庆已试了21年

重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商，将由相关部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。
买房公摊面积需要交物业费。
通常购房合同上交易的面积的则为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积。
如果说一栋房子的公摊面积设计得比较大的话，那么将会导致这间房子的性价比严重降低，而且对于居住的舒适度也有很大的影响，因此需要合理设计公摊面积。
国家虽然没有具体规定物业费的缴纳时间，但是根据物业管理条件的相关规定，业主应该按照物业服务合同规定缴纳相关的物业费用。

法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
《商品房销售管理办法》
第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

合肥探索取消公摊面积有何影响

合肥探索取消公摊面积影响是房价上升。

并不是说公摊面积没有一点存在的意义，其实公摊面积的作用还是比较多的，其他将公共面积平均分配给了每套房子，体现了公平性。但是现实情况是公摊面积比例到底多少没有明确细则，完全由开发商自己来决策，这就让公摊面积这个制度有了很大漏洞。

更重要的是我国房价那么高，开发商仅通过改数字来提升公摊面积比例就可以白白赚取巨额利润，并且没有任何风险，根本没有开发商能够经得住这种诱惑。也正是这个原因，过去二十多年我国住宅的公摊面积比例越来越高，从最开始10%以下一直涨到现在30%左右。

公摊面积简介

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

而公用建筑面积一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

重庆公摊面积政策有哪些

说起公摊面积这个词，相信大家都有一定了解，很多房子明明说是100平，可是入住后却发现房子面积变小了，这时就是公摊面积在作怪，所以在买房前一定要将公摊面积搞明白，那么公摊面积政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

重庆公摊面积政策有哪些

重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商，将由相关部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。

公摊面积国家标准是多少?

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

对于多层建筑来说，比方说7层及以下住宅参与公摊部分的范围包含外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等);这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

如果楼层是在7~11楼，主要看楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘有着不同的数值，比方说在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

楼盘的层数越高，其实公摊范围越大，再加上高层住宅的楼梯高度高，电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间;所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8%

由于经济变好，所以很多人会选择购买别墅，对于这类住宅来说，它是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库;一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

小结：好了，以上就是关于重庆公摊面积政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在重庆公摊面积政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。