2020合肥首付15万哪里买房?
首先,2020年合肥市二手房住宅均价在1.5万左右,新房住宅均价在1.6万~1.7万左右,我们以面积90平算,首付按照最低3成计算,最少需要40万!所以15万很困难!
其次,我们先看看2020年1月合肥各区房价排名:
第1名,政务25828元/平
第2名,滨湖20701元/平
第3名,包河19645元/平
第4名,庐阳18575元/平
第5名,蜀山18069元/平
第6名,高新16109元/平
第7名,瑶海13883元/平
第8名,经开13854元/平
第9名,新站13241元/平,所以可以选择最便宜的新站区都买不起!建议去肥西县或者肥东县城去看看,选个面积小的!
你这个问题,真有技术含量啊,十五万首付,如果你要买小产权房,在二环以外都能买得到。如果你要买商品房,那真的很难找到能买的地方。如果存款不是很多建议你,还是等等吧,在今年疫情突发有多少人顶着房贷吃不下饭,睡不着觉,买房这种大事,要量力而行。
题主,您好。2020年,首付15万在合肥买房的选择空间可以说非常非常小了。下面,我简单介绍几种置业选择,希望能为您的置业提供帮助。
1、环合肥区域,如舒城的新滨湖孔雀城,长丰下塘孔雀城时代北宸,吴山的奥园誉峯,单价都在6000-7000元/㎡,买个80/90㎡的小户型,首付15万应该可以拿下。
2、买合肥的公寓产品。主要分为70年产权公寓和40年产权公寓。
70年产权公寓,可落户,有学区,居住属性和普通住宅没有什么区别,面积段较小,一般是1-2室的,首付30%起,限购。如肥西的水安盛世桃源,首付15万也有机会拿下。
再来说说40年产权公寓,不限购,不可落户,商用水电,无学区,多数是挑高设计(层高在4.5-4.9米),可以隔断成双层,首付50%起,单价相对较低,一般总价在40万左右就可以拿下。
如果您觉得我的回答可以***纳的话,欢迎关注订阅#合肥房产#,了解更多楼盘信息~
建议可以等等再买
现在合肥的房价是在17000元每平米到24000元每平米左右
就拿最小平米44平左右,按最低价17000元一平米算
总价:1.7万*44=74.8万
首付:74.8*30%=22.44万(按首套房算的)
22.44万>15万
所以说首付15万最小平米也是买不到的,可以跟亲戚周转一下、看一下小平米的房子
二手房有价无市,价格为什么这么坚挺?
坚挺什么啊,我最近想改善住房,一直关注二手房,我关注的几个房子总价在120万到130万之间(八年房龄,不算太旧),如果放在2019年,他们价格真不算贵,只能说是是市场价,但听说沈阳的二手房猛增,(另外,这几个房子多多少少有点不可心,我想买多层三室两厅的,坚决不买高层,未来高层一文不值,可我关注的房子要么是五楼,有点高,要么是装修有点不上档次,要么厕所有点小只有一卫)也就没敢下手,想等等看,正好把钱买了三个月理财还有十万的股票,这才过了一个多月,每个房子都有八万到五万的降价,这几个房子都挂了半年了,我反倒不着急了,可选的***多了好多,就算这几套房子被买走也问题不大,有很多类似的二手房上线了,所以我再等等,后面一定还有更可心的,关键这十万的股票在这一个月里还让我赚了两万,你说我还急吗?这么算下来,如果一个月前买房子,到现在我就亏了七万以上,这还没算我那三个月的理财利息!!!
二手房价格坚挺的原因很多,我随便说几个:
第一、学区房的原因,二手房都是建成多年的,附近有什么学区、学校一目了然。不像新房有很多不确定因素。有句话说的好:“再穷不能穷教育。”所以为了孩子上学,买二手房也是以所当然的事情了,价格也水涨船高了。
第二、买房是刚需,很多人买不起新房,只能买二手房对付,就像有的人嫌猪肉贵,去买鸡肉,买的人多了,价格自然上去了。
第三、二手房相对于新房,公摊面积少的多,我举个例子,二手房九十多平方米,就相当于新房的一百二平方米了,不信你可以去看看,比较一下,当然跟以前人老实有关。有的老小区也没有装电梯,一年电梯费就可以省不少钱。
第四、二手房被人“抽头子”,房价高,中介费才高、税收才高。你自己说价不行,还有房管部门估价。名曰:防止偷税漏税。就算你是亲兄弟、亲父子也不能避免。如果你说赠予,税收是少了,但是你再卖,换新房的时候税收就要加十倍,二十倍了。为了将来能住新房,“亲兄弟也要明算账了”,自己“抬高房价”了,虽然你亲兄弟、亲父子没有互收一分钱。
第五、二手房周边的配套设施,道路交通都比较完善了,不像有的新小区,等周边完善,还有好几年,完全可以拎包入住。
第六、就是炒房团、投资炒作了。二手房老早就被炒房团买到手,专门等需要的人上钩。
就凭这六点,二手房价格坚挺也是情理之中的了。
就说到这里,谢谢邀请,欢迎关注我的头条号:太极云飞扬,有粉必回,有问必答。
到此,以上就是小编对于合肥庐阳区抢菜的地方的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥庐阳区抢菜的地方的2点解答对大家有用。