长沙在哪里买房好?
作为一个在湖南生活多年的外地人,自己亲身经历了长沙的房价由大约三千一平涨到现在的一万二三左右,长沙的房价就城市定位而言还是蛮亲民的,生活在这样的城市幸福指数挺高的。个人认为在长沙买房自住的首选还是雨花区其次是天心区。
雨花区本来是老城区,大家都知道老城区的配套不会太差,同时这个区的教育***应该是在长沙最棒,很多名校的本部都在这个区。医疗***也相当强,很多省级医院就在这个区域内。交通更不用说,高铁站在这个区其实火车站名义上在芙蓉区离这个区也没几步,通往机场的长沙大道的起点也在这个区。因为地铁的几条线路在这个区交汇,所以人流量很大,因此许多大型的商店也在这个区,高桥大市场这样的大型批发市场也在这个区,日常生活非常便利。
天心区是在省***搬过来之后迅速发展起来的,因为是长株潭融城的核心区,这些年发展速度极快,雨花区有的很多***这里也基本具备,关键是因为行政***的高度集中,带来了更多的社会***投入到这个区,天心区和雨花区比邻而居,除了生活便利外作为新发展起来的区域城市规划和空间感优于老城区,这也是天心区的重要优势之一。
最后其实芙蓉区也不错,省会城市的中心城区哪有差的地方?只不过个人觉得芙蓉区作为五一商圈和火车站商圈,有点旧有点闹,在这里上班做生意比较合适,但是如果住在这里感觉不是很安静,车多人多,可能对崇尚于平静家庭生活的人有一定的影响。
我们夫妇是同一国企的退休职工,分享一下我的买房史,归纳起来就是:以前在哪工作就买到哪,现在是在哪游玩就买到哪。具体情况请听我细说:
第一套房购于1995年,单位***房,排队打分只能选位居顶楼的8楼。
第二套房购于2005年。当时已提前退休,在郊区的一所职业技术学院工作。这套100平米的私房总共才5万元钱(有房产证),却解决了我每天上班要往返40公里的难题。
第三套房购于2009年。这时我应聘在市委的一个部门工作。为了不把时间浪费在路上,于是卖掉第二套房,买了位于河西的这套121平米的商品房(电梯房)。这套房在我住了两年后,儿子的工作调到河西,就让他们一家人搬了进去,生活工作都很方便。
第四套房购于2012年。我在城南有一爿开了七八年的小店,为了方便经营,我卖掉了第一套房(单位楼梯房),买了现在城南这套带集中供暖的电梯房。
第五套房是今年8月在湖北利川谋道镇避暑时偶遇的。周边环境好,房子是64.5平米的精装小复式楼,质量很好,虽然是小产权,但总价才15万元,很快决定入手。今后5—10月就在此居住,避暑+养生。
虽然目前我们夫妇名下只有两套房,儿子名下一套房,但已经够住,而且方便、好住。
希望我的买房经历,能给正在纠结在长沙哪买房的你一点儿启示。
哈哈,问到我的饭碗里来了。可以顺便问答下。先不考虑价格、交通和上学等因素,单就区域来讲,目前长***较好的个人认为梅溪湖一带,不是给这个区域做广告,是大伙都这么认为的,主要的是没有多少工厂和太过繁华的商业氛围,还亲水,比较宜居。当然,也得看你的需要,如果你工作在马栏山,也没有必要横跨南北买到易家湾去吧。你在河西有事业,没有必要到黄花镇去买房吧!得根据自己的实际需求。
买房子当然得考虑价格、交通、以及教育等配套。如果综合这些因素,个人觉得还是大河西地区相对来说性价比高些(只是以刚需来衡量。如果是投资,则建议买市中心尤其是地铁附近,越是核心位置越值钱,虽然贵,但性价比是成正比的)。为什么这样认为呢?
一是大河西范围内的楼盘可选的范围很宽泛(梅溪湖只是很小的一个区域)。二是大河西全称叫大河西先导区,是国家确定的全国***节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区(名字一长串,差点没有憋过气来),发展前景不会差。三是交通发达并且没有市区那么拥堵。四是将来这里会建高铁站,就在金桥。五是石长铁路、长张高速、京珠高速、沪昆高铁贯穿境内,区位优势明显。六是大河西教育***集中。有些什么高中、大学等名校,不需要赘述了。
综上所述,如果纯粹是刚需,个人认为河西的性价比不错。当然,如果你不差钱,既要考虑刚需,又想升值快,不太计较其它因素的话,建议市中心核心商圈。
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