郑州主城区自助不便转让难且难出租的老破小若动迁会用房票

老破小房子租不出去、卖不动。新房不好卖。开发商没有资金。这样，一旦拆了以后，没有资金，原地建房回迁，就会烂尾吧？市场是不断变化的。原地回迁安置协议里，有风险提示。

凡是投资就有风险。人口在下降，房价不上涨。烂尾的原地安置项目就是大坑。

等房地产市场繁荣，就不会烂尾。

房地产市场繁荣时，商品房好卖，二手房好租，外来购房者多。

如果房价持续下降，原地回迁安置是个大坑。资金链断裂，项目烂尾。

如果房价持续上涨，有外来购房者买单提供安置资金，原地安置才能实现。房价在下跌时，回迁就没有持续资金投入。等房价上涨。

所以说，原地安置项目遇到房地产市场低迷就会遥遥无期。

目前，新房不好卖，二手房不好租。

等房地产市场复苏，才会解决原来那些原地安置项目烂尾问题，也许是三年五年甚至十年八年更长时间吧？

哪怕20%以下不同意，老破小中的危房不到2025年之前也会动拆吧？

如果动迁，原地安置，在市中心原地再建三十多层，没有停车位，没有绿地，居住不是还是不便吗？

在本来就方便的有地铁、医院、中小学的现有市中心的基础上，老破小拆了，再建什么公园、图书馆和全民健身中心，钱从哪里出呢？

原地回迁安置项目是个大坑，需要房地产市场繁荣，就可以持续，如果房价下降，就无人买单。不过，房地产市场有落有涨，只是时间问题。等房价上涨时，回迁安置项目资金就会充足。

原来私自建的旧房，没有配套配套的水电气暖公建，不能一平方换一平方米商品房。商品房必须的公共的水电气暖通信基础设施，也需要外来购房者买单。

因为原地回迁项目烂尾，揭不开锅，有低保补救。继续等外来购房者买房，才会原地安置房建设。

如果外地人不来郑州买房，房地产市场还是低迷，就不会有人为原地回迁安置项目资金买单。做梦娶媳妇盼动迁，拆迁可能性不大。这样，除非塌了才会动迁吗？

郑州市二七区王立砦村，拆了十年，至今也没盖一砖一瓦。

二七区市中心小赵砦遗留民房原地改造拆迁，已经盼了快二十年了。如果还是开发商解决原地回迁，政府收税，小赵寨如果没有拆迁的价值，开发商就不拆。小赵寨的密集老破小，开发商再搞什么原地回迁，小赵寨原地回迁项目不赚钱，开发商投资回拆不划算，开发商就不会投入吧？

以后，容易烂尾的原地回迁，不会有了，有房票。靠原地安置暴富的机会没有了。

目前，外来购房者少，房价没有上涨的空间。房票只能用来买本地积压的现房。

房票只能用来买房，不能用来买吃喝。

房票买房，体现政府一些费用减免，对拆迁户也是减轻负担。用现金买房，不会有这样的优惠。

如果老破小业主接受房票，买现房新房就可以在周边而不是外省、外市。房票可以买附近现房，不可以到国外买房。

等原地回迁，有拆迁协议约束。不接受房票，继续领过渡费。过渡费迟早要发。

不接受房票，非得进行原地回迁，就等待原地安置开发项目烂尾下去。原地回迁安置项目早晚会有进展，只是不知道需要多久。

如果是原地安置项目协议里，回迁房烂尾后越期过渡费提高是补偿措施，也是风险条款提示。

后缀：郑州主城区自助不便、转让难且难出租的老破小若动迁，会用房票？