成都土拍火爆与冷静同时在线

今日成都土拍“冰火两重天”。

诸多房企均瞄准最好的地块，其中一宗核心土地到达限价后，更有36家房企凭运气抽签；另一宗高质量地块到达限价后，6家房企抽签。

另一方面，两宗土地提前宣告“因故终止”，未成功走上拍卖席；上午2宗土地底价成交，其余两宗土地仅产生少量溢价。这些都显示——拍卖市场冷静一面。

PART1火爆——两宗土地到达限价中铁建笑到最后，厦门房企拿地一宗

据锐理数据统计显示，2021年成都“两集中”实施范围为14个区，包括主城六区、近郊五区、天府新区以及青白江区、新津区。

其中，供地宗数最多的是天府新区，以21宗地居首；供应面积最大的则是郫都区，总供地面积高达1304.5亩。值得一提的是，在成交方面，天府新区和郫都区地块均全部成交。在大成都范围内，流拍（含因故终止）最多的是新都区，供应13宗地，流拍了8宗（含两次均流拍的104.8亩地）。

第一轮集中供地时，一些外来房企、民营房企以及中小型房企的参与度还比较高，拿地企业中，有武汉卓尔控股、成都永利融、重庆银河房地产等生面孔。而在第二和第三轮供地时，拿地房企以本地国企、央企为主。

在一众房企中，拿地宗数及拿地面积最多的都是成都轨交集团，共揽地7宗，合计约508亩，均为TOD项目用地；拿地总额最高的则是人居置业，7宗近486亩地共斥资82.1亿元。除此之外，在“两集中”中拿地金额超50亿元的还有中铁建、建发以及龙湖。

中信城开麓山上院
在售
参考价格：参考均价 21174 元/㎡

楼盘地址：天府新区万安街道石桥村一丶二丶三丶四组四

楼盘电话： 400-819-2059 转 2776

2022成都第三次土拍成交楼面价14200元/㎡，兴城人居拿下三圣乡旁两宗地块

2022成都第三批次“双集中”土拍已经开启，本次土地拍卖共持续两天，共48宗地块，约2499亩。

10月26日，三批次“双集中”第一个土地拍卖日的下午场，共出让14宗土地。其中，毗邻锦江区三圣乡板块的龙泉驿区大面街道两宗连襟地块，被兴城人居悉数以底价拿下。

两宗地块面积分别约16亩，19亩，均为住兼商用地，起拍楼面价均为14200元/㎡，土地最高限价16200元/㎡，住宅清水限价28000元/㎡。

宗地位置：龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南

净用地面积：16.1633亩，规划用地使用性质：住宅兼容商业用地，起拍楼面地价：14200元/㎡，住宅清水限价：28000元/㎡，成交楼面价：14200元/㎡，竞得者：兴城人居。

宗地位置：龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南

净用地面积：19.2751亩，规划用地使用性质：住宅兼容商业用地，起拍楼面地价：14200元/㎡，住宅清水限价：28000元/㎡，成交楼面价：14200元/㎡，竞得者：兴城人居。

保利云上
在售
参考价格：参考均价 18715 元/㎡

楼盘地址：龙泉驿区东安新城东安湖南岸

楼盘电话： 400-819-2059 转 3821

成都第二次集中土拍，正式收官了！

昨天（9月17日）成都第二次集中土拍最后一天结束，已经正式收官了。成都第二批次集中土拍共拍卖了58块地，45家房企参拍，其中国企30家，民企15家。下面我就给大家具体分析一下下午五点场的拍卖情况：

一、龙泉驿区同安街道桂楠街以西、粤东路以南

总占地34.2576亩，土地用途为纯住宅，起拍价4400元/㎡，土地最高限价4850元/㎡，限定清水房价 11000元/㎡。拍得公司为瑞新，成交价4400元/㎡，续竞人才公寓比例成品房住宅占比50-55%。

二、龙泉驿区同安街道桂楠街以西、赣南路以北

总占地106.8314亩，成交因故中止。

三、龙泉驿区洛带镇振兴街以南、张家井北街以西

成交因故中止。

四、龙泉驿区柏合街道龙华路以东、黄角树路以南

总占地112.7016亩，土地用途为商服用地、纯住宅，起拍价4300元/㎡，土地最高限价4750元/㎡，限定清水房价12790元/㎡。拍得公司为经开国投，成交价4300元/㎡，续竞人才公寓比例成品房住宅占比100%。

五、双流区成都市双流区黄水镇板桥社区五组

总占地52.298亩，土地用途为住兼商，起拍价7588元/㎡，土地最高限价8338元/㎡，限定清水房价15700元/㎡。拍得公司为成都轨道交通，成交价7588元/㎡，为TOD用地。

以上是成都第二次集中土拍最后一天收官战的结果，我们可以看到，未来的热门板块，房价高地会在城南两新区。从高达100％的续竞人才公寓比例，就能看出来各大房企为了抢到两新区的地有多么努力。我将持续更新土拍最新资讯。想了解更多详情的联系售楼部： 400-819-2059 转 0798

成都第三批次集中土拍，12月7日下午场成华区两土地流拍

今天下午成都第三批土拍第一批5宗用地，高新区1宗，成华区4宗，其中成华区龙潭街办桂林社区两宗地流拍。具体信息如下：

一、高新区地块

宗地位置：桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组（原荣店村1社）、临江村7组（原荣店村2社），净用地面积：58.0802亩，规划用地使用性质：二类住宅用地，起拍楼面地价：17100元/㎡，清水限价：28500元/㎡，成交楼面价：19600元/㎡，竞得者：远达。

二、成华区48亩地块

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区4、5组，净用地面积：48.1950亩，规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地，起拍楼面地价：17000元/㎡，清水限价：27200元/㎡，成交楼面价：17200元/㎡，竞得者：人居。

三、成华区21亩地块

宗地位置：成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组，净用地面积：21.7819亩，规划用地使用性质：二类住宅用地，起拍楼面地价：10600元/㎡，清水限价：19500元/㎡，成交楼面价：10600元/㎡，竞得者：北京天恒。

成都第三批次集中土拍下午场，我将持续为大家更新及时资讯。