西安地铁四期线路论证这里我们提几个建议

文=城记智库城城

作为快速的大运量公共交通，地铁与人口绝对是一种“强关联”。刚过去的七月，西安以全国11位的里程，实现第6的客运量。

但是，我们要有一个客观认知：作为“后起之秀”，西安经济总量还不够高，财力和底子还比较薄。在有限的指标和资金下，地铁四期当遵循务实、实用和渐进原则，本次“不患寡而患不均”并非好现象。

分析：西安地铁四期情况

四期地铁规划前期研究！
2021年9月8日，陕西公共资源交易网上，《西安市城市轨道交通第四期建设规划主报告及部分专题报告编制项目招标公告》、《西安市城市轨道交通第四期建设规划用地控制规划专题及交通一体化专题编制项目招标公告》、《西安市城市轨道交通第四期建设规划文物影响评估和历史文化名城保护规划协调性评估项目招标公告》、《西安市城市轨道交通第四期建设规划环境影响评价及前三期规划环境影响跟踪评价项目招标公告》发布。
招标人均为西安市轨道交通集团有限公司，四份招标公告中均提到：为进一步推动西安国家中心城市建设和西咸一体化进程，充分发挥城市轨道交通在引领城市发展、助力经济提速以及解决居民出行方面的重要作用，拟在城市轨道交通线网规划中选取适当线路，开展西安市城市轨道交通第四期建设规划编制工作。
可以确定，西安地铁四期规划已经开始了前期准备工作。
同时，在西安地铁官网上，2021年9月1日还发布了一份《2021年版西安城市轨道交通线网规划资源共享专题研究项目招标公告》。
公告中提到：西安城市轨道交通已获批建设12条地铁线路，即线网中的1、2、3、4、5、6、8、9、10、14、15、16号线，总里程约393公里。本次招标研究的资源共享线网方案，为专业线网规划报审稿，由24条线及4条支线组成，包含上述已获批建设的12条线路，总规模约1226公里。线网呈“棋盘+环+放射”形态，分为城市轨道交通和市域线两个层次。
这也预示着，西安正在继续谋划12条城市轨道交通线路及4条支线，总里程833公里。
资料拓展：
西安地铁建设现状
自从2011年9月16日，西安第一条地铁线路2号线一期工程北段开通运营，西安地铁运营即将迎来十周年。
目前，西安地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线一期、9号线、14号线开通运营；地铁三期规划中批复通过的1号线三期、2号线二期、8号线、10号线一期、15号线一期、16号线一期等6条线路，以及6号线二期工程，均已开工建设。
已经开通的8条线路为西安人的日常出行带来了极大的方便，也缓解了路面公共交通和城市道路的压力，成为大部分西安市民便捷出行的第一选择。正在建设的7条线路未来将满足更多西安人的出行需求，并且拉大西安城市框架，拉近西安与远郊区县的时空距离，尤其是西安地铁第一条环线8号线，建成后将把已经开通的多条主要线路串联起来，形成一个闭环通道
此次发布的《公告》显示，招标项目是第四期建设规划的前置研究项目。而按照“三期规划批复之日就是四期规划启动之时”的思想共识，西安地铁自2019年轨道交通三期规划批复之后，就已经启动了四期规划的选线研究工作。《公告》的发布，意味着四期规划更近了一步。

西安地铁四期规划有哪些线路？

法律分析：西安地铁四期包含11号线、3号线二期、12号线、13号线、15号线二期、17号线、S1、S4一期（含支线），8条线里程总计约285.5公里。

法律依据：《中华人民共和国铁路法》

第四条国家重点发展国家铁路，大力扶持地方铁路的发展。

第五条铁路运输企业必须坚持社会主义经营方向和为人民服务的宗旨，改善经营管理，切实改进路风，提高运输服务质量。

第六条公民有爱护铁路设施的义务。禁止任何人破坏铁路设施，扰乱铁路运输的正常秩序。

西安地铁1-6号线新进度如何选择西安地铁楼盘

从西安第一条地铁开通起，地铁带来的便利已经深入老百姓的工作生活中。如今在西安买房多了一项标配，就是地铁盘。据搜狐焦点西安站日常监控反应，地铁相关动态，往往成为西安购房者最为关注的信息之一。如今西安地铁已经到了全面建设时期，更是“十三五”期间的重点工程，目前西安地铁各条地铁线路进度如何？提及买西安地铁盘，购房者要注意什么？怎样防被忽悠，本期购房知识小编为您一一道来。

西安地铁建设进度>>>

>>地铁一号线

二期工程建设中? 后卫寨-森林公园

地铁一号线一期工程为贯穿市区东西轴线的核心线路。全长25.4公里，设19座地下车站，平均站距1.41公里。站点为后卫寨站、三桥站、皂河站、枣园站、汉城路站、开远门站、劳动路站、玉祥门站、洒金桥站、北大街站、五路口站、朝阳门站、康复路站、通化门站、万寿路站、长乐坡站、浐河站、半坡站、纺织城站。地铁1号线二期工程起点后卫寨，终点森林公园，全长约6.3公里，沿西咸大道（原世纪大道）设4座车站，分别为张家村站、上林路站、沣东路站、森林公园站。

建设进度：地铁1号线一期2013年09月15日已建成通车。二期工程计划2015年开工建设，2019年建成通车试运营。

>>地铁二号线

地铁2号线共设车站21座，包括换乘站1座，全部为地下车站。站点为北苑站、运动公园站、行政中心站、凤城五路站、市图书馆站、大明宫西站、龙首原站、安远门站、北大街站、钟楼站、永宁门站、南稍门站、体育场站、小寨站、纬一街站、会展中心站、三爻站、凤栖原站、航天城站、韦曲南站。

建设进度：建设完毕

>>地铁三号线

地铁三号线一期线路设计长度39.15公里，西起鱼化寨，沿科技路向东，经小寨西路、小寨东路、西影路，在建工路口向北折至东二环，沿东二环一直向北至辛家庙东转至广安路，向东经灞河北折，延伸至国际港务区草林路为止。全线共设车站26座，其中地下站19座，高架站7座，建成后形成主城区西南至东北方向的主客流廊。

建设进度：2016年建成通车

>>地铁四号线

西安地铁4号线线路全长35.2km，共设车站29座（换乘站10座），全部为地下线路。设置站点分别为：北客站、尚新路站、凤城十二路站、凤城九路站、文景路站、行政中心站、凤新路站、常青路站、百花村站、曹家庙站、玄武路站、大明宫站、含元路站、火车站、五路口站、大差市站、和平门站、李家村站、后村站、大雁塔站、大唐芙蓉园站、雁南四路站、金泘沱站、航天大道站、飞天路站、航创路站、神舟大道站、航天东路站、航天新城站。

建设进度：29座车站已全部围挡开工，其中20座车站已封顶

>>地铁五号线

地铁五号线全长25.4公里，设计速度为80km/h。共设车站21座，从西向东分别为：和平村、阿房宫、西窑头、汉城南路、新桃园、高新四路、劳动南路、边家村、黄雁村、南稍门、文艺路、李家村、太乙路、兴庆路、青龙寺、岳家寨、荣家寨、长鸣路、月登阁、纺织城火车站。

建设进度：计划2018年6月全线所有车站主体结构封顶，年底“洞通”；2019年4月全线“轨通”，7月“电通”；2020年通车试运营。

>>地铁六号线

地铁六号线一期全长20.1公里，设计速度为80km/h。二期全长19.79公里。该线包括28个站点：南客站、侧坡、纬二十八路、纬十八路、西部大道、锦业二路、锦业路、丈八六路、丈八四路、丈八一路、省游泳馆、木塔寺、科技路、劳动南路、丰庆路、西关正街、西大街、钟楼、大差市、长乐门（东门）、东关正街、咸宁路、万寿南路、田家湾、纺南路、纺六路、纺一路、纺织城站。 ?

建设进度：地铁六号线一期工程正在进行初步设计，预计2016年内即可开建。

>>其他地铁线路进度

2014年10月份，西安地铁官网发布7、8、10、11、12、13、14号线的预可行性研究项目比选公告，透露出拟添7条地铁线路的大致走向，但各线路具体布设、开工时间、站点设置等仍然未知。

地铁盘真的那么便利吗? 购房者需谨慎

地铁的到来，市民的生活方式和置业方式受其影响会有一定的改变，但是地铁楼盘也不是万能的。我们在购买地铁盘时更需要多方综合考虑，不要只顾当下利益，注意放眼长远。投资地铁盘时，量力而行，切忌跟风。同时，置业者在选择楼盘时更要擦亮眼睛，切勿被开发商的营销噱头欺骗，买了伪“地铁房”。

注意一：地铁盘距离地铁到底需要走多久?

关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

建议您亲自做地铁去小区现场试验一下，看看您选中的小区距离最近的地铁站到底有多远。有的小区打着地铁盘的旗号，但实际距离地铁站有很长一段距离，仅仅只是将售楼处安插在地铁周边的底商里。

注意二：距离地铁并非越近越好

有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。在轨道边上的房子可能会有些吵，您需要权衡一下，看地铁边上的噪声是不是您所能接受的。

国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

注意三：地铁最终通车时间与入住时间