省钱了开心杭州50个热门租赁小区60%降了租金

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省钱了开心杭州50个热门租赁小区60%降了租金

钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡蒋敏华李毅恒

党的二十大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

浙报智库专家认为，未来五年，“租购并举”将进一步提速，租赁性住房将为实现“住有所居”的目标发挥更大作用。

杭州作为全国首批住房租赁试点城市之一，过去5年对租赁性住房的探索和发展卓有成效，中低收入人群和刚毕业的大学生尤其受益。一位去年刚毕业参加工作的护士，今年不仅租到了离上班地点颇近的既优质又便宜的房源，还享受到了租房补贴。

“浙江省人民医院的一位年轻护士，刚通过我们门店租了一套朝晖二区36㎡的房子，月租金为3100元。这套房源无论是楼层还是装修都非常好，要是在2018年以前，这套房源的月租金至少3600元。”德佑文晖店黄店长说，该护士去年刚毕业，根据政策还可以申请租房补贴，一年可以省下1万元，大大减轻了她的租房压力，她非常感激杭州对于新杭州人的友善。

“租购并举”将提速

租房也要住得好

“以前的观念是‘居者有其屋’，强调的是‘有房子’；现在的观念是‘住有所居’，可以是买房也可以是租房。”浙报智库·钱报美好生活研究院专家、浙江工业大学管理学院教授张娟锋认为，二十大报告中有关住房问题的表述，奠定了未来的主基调。在推进“租购并举”的过程中，尤其是在解决底层民众住房问题方面，政府的兜底作用将进一步强化。

“像杭州这样一个人口快速流入的城市，这几年正是通过加大保障性租赁住房供给力度，解决了更多新杭州人的住房问题。”张娟锋表示，现在杭州的保障性租赁住房形式多样，有公租房，有蓝领公寓，还有人才房，房源较为充裕，在一定程度上平抑了租金，较好地满足了新毕业大学生、农民工以及一些低收入群体的居住需求。

“除了筹建的保障性租赁住房，目前杭州有关部门正在推动将市场上更多的房源纳入到保障性租赁住房的范围，租金指导价略低于市场，通过此举解决更多人群的住房问题。”张娟锋说，通过纳保，保障性租赁房源将惠及更多人群。

此外，共有产权房也将成为今后解决住房问题的重要形式。“我认为共有产权房是买房和租房的结合。购房者买下部分比例的产权，政府拥有的产权部分实际上是租给了购房者。”张娟锋说。

“在‘租购并举’的住房制度方面，过去五年是积极探索、打好基础的五年，而新的五年则是继续探索、追求高质量发展的五年。二十大报告里，‘租购并举’是放在‘增进民生福祉，提高人民生活品质’的框架下，保民生的同时也兼顾提品质。换而言之，住房制度改革要兼顾保民生和提品质双重目标。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从“有房子住”到“住得好”，这也将是未来市场发展的主线。

杭州保障性租赁房源丰富

共有产权房有望年底入市

作为“租购并举”的第一批试点城市，杭州已建立起以公租房、保障性租赁住房、共有产权房为主体的住房保障体系，同时以市场为主导，推出自持商品房用于租赁，并鼓励企业盘活并改造存量房源，为市场提供高品质长租房源。

杭州在全国范围内率先突破户籍限制，将新就业大学毕业生、创业人员等纳入到公租房保障中，让包括环卫工人、公交司机等在内的新杭州人共享发展成果。

蓝领公寓是杭州专门为外来务工人员筹集的租赁住房，租户可以享受市场价7折的租金。截至今年9月，全市共有蓝领公寓项目101个、房源4万余套，累计为3万多名外来务工人员解决了住房问题。

自持商品住房是杭州增加租赁房源的途径之一，开发商作为“房东”，租赁关系稳定。截至8月底，自持出租房源已备案2.79万套（间），其中1.17万套（间）房源已对外招租，累计1.7万人入住自持商品房。

据了解，“十四五”期间，杭州将建设筹集保障性租赁住房33万套（间），而截至今年8月底，就已筹集10.8万套（间）。

去年年底，杭州出台了《杭州市共有产权保障住房管理办法》，计划在“十四五”期间开工建设3万套共有产权房。目前，临平、滨江等多个共有产权房项目均已动工，并有望在年底销售入市。

有效平抑了市场租金

很多人感觉今年租房轻松不少

杭州保障性租赁住房的大量供给，有效平抑了市场租金。

钱报美好生活研究院统计了杭州50个热门租赁小区，发现其中30个小区今年的套均租金同比略有下降，占比达60%。

下跌的小区中，市中心的老小区占比较大。如朝晖六区今年套均租金3897元/月，同比下降了2.79%；翠苑三区今年套均租金约3617元/月，同比跌了6.44%。

也有一些小区租金同比上涨，比如滨江区的长河板块，由于周边企业众多，今年又新增多家上市公司，租赁需求大，租金高出市场平均水平35%。此外，一些品质较好的次新房的租金也十分坚挺。

这恰恰与“增进民生福祉，提高人民生活品质”的框架相一致。租金的平抑，能让更多的人节省租房的成本，改善生活。与此同时，产业发展带来的收入的增加、房产品质的提升，则帮助一部分租房者实现改善居住、提升生活品质的需求。

不少杭州租房者，今年的一个直接感受是，租房比过去轻松多了。

杭州我爱我家品牌总监周包军告诉记者，“租购并举”施行后，2018年之后整体租金冲高回落，最近5年来杭州租赁市场走势平稳。“如今的租赁市场对于租房一族来说要友好得多，一方面选择余地更大，另一方面租金也更实惠。”周包军认为，未来杭州租赁市场将平稳发展，以更包容的姿态迎接新杭州人的到来。

注：以上数据来源于中指研究院，表格中的租金为挂牌价。

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杭州哪里租房子好

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马上就到夏季了，很多工薪族在租房时都想离公司近一点，避免来回奔波。那么杭州哪里租房子好呢？杭州租房多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

杭州哪里租房子好：

杭州租房最好的地方就是下沙江滨附近，每月房价大约在1250元左右，其中包括了物业费和上网费，但不包水电费，比较适合刚毕业没有存款的大学生。或者可以选择蒋村附近，每月房价大约在1300元左右，这里虽然没有地铁，但公交线路发达，可快速到达你想去的地方。

杭州租房多少钱：

1、上城区

平均租金：73.1元/_

单间租金：2193元/月

热门租住地：近江地铁站、四季青附近

推荐小区：望江西园(一室2100)，近江四园(一室1800)，近江六园(一室1800)

2、下城区

平均租金：70元/_

单间租金：2000元/月

热门租住地：庆春-凤起附近

推荐小区：潮鸣苑(一室2300)，三华园都市公寓(一室1600)，凤起都市花园(一室1500)，十五家园(一室1900)

3、滨江区

平均租金：74.1元/_

单间租金：2223元/月

热门租住地：江陵路附近

推荐小区：寰宇天下(一室3100)，欣盛·东方郡(一室3100)，绿地旭辉城(一室3100)

4、江干区

平均租金：68.8元/_

单间租金：2064元/月

热门租住地：九堡-火车东站附近

推荐小区：德信·柏林印象(一室2100)，滨江德信·东方星城(一室3400)，景芳三区(一室2100)

5、西湖区

平均租金：68.1元/_

单间租金：2043元/月

热门租住地：支付宝黄龙附近

推荐小区：坤和·山水人家(一室1600)，汇丰公寓(一室2000)，黄龙雅苑(一室1700)

6、拱墅区

平均租金：71.0元/_

单间租金：2130元/月

热门租住地：城西银泰/汽车北站附近

推荐小区：滨江·万家花城(一室2500)，阳光郡(一室2700)，拱苑小区(一室2500)

7、萧山区

平均租金：61.9元/_

单间租金：1857元/月

热门租住地：钱江世纪城/奥体附近

参考小区：顺发·佳境天城(一室1800)，顺发·和美家(一室1900)

文章总结：好了，关于杭州哪里租房子好以及杭州租房多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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大中城市租金均价四连降！造成租金下降的原因是什么？

据近日发布的《2020年7月全国大中城市租金均价报告》显示，截止7月，全国大中城市月租金均价连降4月。
7月份本应进入到传统的租赁旺季，但租赁市场表现仍较冷清，租金呈持续下滑趋势。
据近日发布的《2020年7月全国大中城市租金均价报告》显示，截止7月，全国大中城市月租金均价连降4月。
7月份本应进入到传统的租赁旺季，但租赁市场表现仍较冷清，租金呈持续下滑趋势。
造成租金下降的原因是什么？
首先，随着二三线城市建设的完善，大中城市的生活压力越来越大，越来越多的年轻人回到家乡进行创业或工作。
人口的流失，对大中线城市的长租公寓市场造成了巨大影响。
以杭州为例，杭州算是租金环比降幅最大的城市，有租户爆料，中择房地产代理有限公司因无力支付租金，只能向房东打白条。
中择房产出现危机距离公司成立还不足两年。
在出现问题前，中择房产就已面临了出租率偏低的问题。
创始人李雪雷曾向相关媒体透露过，中择的平均空置率仍高达12%，即便租金一降再降，也无法很好的降低空置率，有的空置期甚至超过半年。
其次，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布的租房落户新政，以郑州为例，去年底郑州公安局对外宣布，在郑州中心城区租房居住一年以上就可以办郑州市户口。
因此，这在一定程度上，分流了原先挤向“北上广深”一线城市的人流。
让年轻人有了更多选择、更多机遇。
同时，水涨船高的房租也有所回落。
最好，在政策层面来说，中央经济工作会议也提到了要“大力发展租赁住房”，促进解决新市民等群体的住房问题。
同时，住建部通过官网，公布了住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。
租房落户是怎么一回事？
全国各个城市的具体政策不同，我们就以首都北京为例。
目前，北京对于“租房可以落户”的政策，明确承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
需要说明，落户的前提是已有北京户籍，包括北京集体户口，并不是外地人可以直接落户。
因为就是你买了北京多套住房，也不能外地户口迁入北京。
除非是积分落户或者人才引进才可以把户口迁入北京。
由于之前的北京集体户口，只有通过买房才能将户口从单位集体迁移。
而现在只要租住公租房，就可以落户了，对于集体户口无房家庭是一大利好，同时还可以延缓其购房需求。
那么，如果不是公租房，和私人房东租房是否可以落户吗？当然可以，但是需要符合几个条件：
（1）租房满一年并且进行了租赁备案，并且提供合法的租房合同。
（2）房东要同意承租人落户。
这两条满足了，就可以落户在租住房间。
但是，通常房东就会需要承租人是长期租赁，并且租金一次性支付，保证租赁合同的稳定性。
现实中，满足长租并且一次性支付房租的就可以让房东同意落户。
总的来说，房租的下降并不代表说在大中城市变得更容易生活了，而实际上却是讨生活变得更难了。
大中城市人口的流失，城市租户自然减少，因此降价的目的还是为了能够吸引更多的人才。
那么你们那的房租，降了吗？欢迎留言讨论。

杭州公寓租金多少

杭州是一座经济发达的城市，很多人都会选择杭州创业，然而来到杭州最先需要解决的就是租房问题，最近有朋友问小编，杭州公寓租金多少？为此小编了解了一些公寓的租金给大家进行参考，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、杭州公寓租金多少

1、所在小区：新城香悦奥府

租金：1430 元/月、 押一付一

租赁方式：合租-主卧-男女不限

房屋类型：3室1厅1卫-21.78平-精装修

朝向楼层：南、低层/18层

所属区域：萧山-开发区距离地铁1号线滨康路1878米

详细地址：博奥路，近建设一路

2、所在小区：明怡花苑

租金：1770 元/月、 押一付一

租赁方式：合租-主卧-男女不限

房屋类型：3室1厅1卫-23.1平-精装修

朝向楼层：南、中层/7层

所属区域：萧山-开发区距离地铁1号线滨康路2049米

详细地址：建设一路377号

3、所在小区：德信君宸

租金：1660 元/月、 押一付一

租赁方式：合租-主卧-男女不限

房屋类型：3室1厅1卫-23.23平-精装修

朝向楼层：南、低层/25层

所属区域：萧山-开发区距离地铁1号线滨康路2712米

详细地址：建设一路

4、所在小区：新城香悦奥府

租金：1200 元/月、 押一付一

租赁方式：合租-主卧-男女不限

房屋类型：3室1厅1卫-23.57平-精装修

朝向楼层：南、低层/23层

所属区域：萧山-开发区距离地铁1号线滨康路1878米

详细地址：博奥路，近建设一路

小编总结：以上就是小编为大家分享的杭州公寓租金多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

南宁、杭州等城市出台住房租赁政策，住房租金价格连续两个月下跌

近期，深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策，在遏制租金过快上涨，多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给，以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，突出租赁住房民生属性，规范租赁市场行为，促进市场持续健康发展。同时，8月全国大中城市租金均价继续下降，且降幅扩大，开始进入传统淡季。
规范租赁市场发展
深圳租赁新政引导租金不高于指导价，实行黑名单制度，有效遏制房租的过快增长。同时加大新增建设力度，多渠道筹集租赁住房。力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。
南宁则创新性提出城中村改造和租赁业务挂钩模式、允许商改住，先租后售模式及租金收益权质押贷款。杭州方面也将开展为期1个月的住房租赁市场专项检查工作，进一步摸清住房租赁市场运行情况，集中整治和规范住房租赁市场经营秩序。
对此，克而瑞研究院指出，此类政策都有利于激发租赁市场参与者积极性，促进租赁市场规范化发展。诸葛找房数据研究中心研究员王小嫱补充道，多渠道增加租赁房源已在全国是普遍的租赁政策，未来多城市效仿规范租金涨幅的可能性较大。政策执行中可能还会遇到各种问题，如深圳租金指导价的标准确定，南宁方面新政策达到有效增加供应的时间也会相对较长。
供应的增加也会对租金水平有所影响，克而瑞研究院指出，租金的变化体现在供需关系上，如上海租赁用地的分批入市，供应量增加，但一线城市的需求长期存在。目前租赁政策都是一城一策，各城市租赁市场特征不同，政府对于租金的涨幅关注度比房价更高。
租赁市场热度下降 随着毕业季带来的租赁热潮退去，8月全国大中城市租金均价继续下降，且降幅扩大，租赁市场开始进入传统的淡季。
据诸葛找房数据研究中心监测，8月，全国20个大中城市租金挂牌均价为43.92元/平方米/月，环比下跌0.61%，租金连续两月下跌，且租金跌幅扩大至0.89%。20城中仅有广州、南京、青岛、合肥租金上涨，涨幅进一步收窄，平均涨幅仅为0.17%。
从各级城市来看，王小嫱表示，“一线城市人口吸引力强，租金价格高于二线，且租金比二三线城市更为坚挺。”据诸葛找房统计，8月一线城市平均租金为92.9元/平方米/月，环比下降0.53%；重点二线城市平均租金为35.81元/平方米/月，环比下降0.64%。一线城市价格跌幅略低于二线城市。从趋势上看，一线城市的租金跌幅连续3个月小于重点二线城市。
克而瑞研究院指出，目前一线城市潜在租赁人口还在400万-700万量级，租赁市场仍有较大需求量，租金情况相对平稳。二三线城市租金下跌，伴随整体经济下滑，存量资产增多，供大于求。预计11月左右，受返乡潮影响，租赁需求将有所减少，租金呈下浮趋势，直至年后再次回涨。
（原标题：多地推进住房租赁市场建设）

多地加大保障性租赁住房供给 超八成城市租金水平下跌

“十一之后，租房的人逐渐减少，尤其是最近，房子相对容易租。”这是记者近日在走访住房租赁市场时，房屋中介们普遍的反映。经历了今年7月和8月租金上涨、房源紧张的躁动后，住房租赁市场终于平静了许多。贝壳研究院最新数据显示，10月全国重点40城租赁成交量减少近10%，超九成城市租赁市场降温。为进一步缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题，近期各地继续加大保障性租赁住房的建设和支持力度。
租赁市场淡季来临
贝壳研究院分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示，现阶段全国租赁市场已回归传统市场周期，处于淡季。贝壳研究院数据显示，10月，全国重点40城租赁成交量减少近10%，超九成城市租赁市场降温，北京、上海、厦门租赁市场呈现小幅回温。
在房源、客源成交周期方面，潘浩表示：“今年以来，房源、客源成交周期呈现延长的趋势。由于处于租赁市场淡季，房源出租难度略有提升。”
经历过疫情后，租客在租房的选择上保持审慎理性，除了对房屋品质、区位考察外，在租金支付、合同签订等流程中考量的时间更长，以降低租赁过程中的风险。潘浩预计，11月租赁市场热度仍会保持低温。
超八成城市租金水平下跌
从租金水平来看，10月全国重点40城租金指数环比下跌0.9%，同比稳中微涨，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重点40城中，超八成城市租金水平环比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。
数据显示，10月，全国重点40城中，杭州、佛山、南通、沈阳、苏州、太原及中山市7个城市租金水平环比基本持平或微涨，北上广深以及其余29个城市的租金水平环比稳中回落。相比于2019年同期，一线城市租金水平稳中微涨，三线城市均低于疫情前水平，二线城市中成都、杭州、南京、西安、长沙、福州、合肥、南通、厦门、无锡、徐州11个城市租金稳中微涨，仍有超六成城市租金低于疫情前水平。
10月，全国重点40城房源挂牌均价环比基本持平，同比稳中微涨，相比于2019年上涨2.3%。
强化保障性租赁房建设
近日，广东省发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江是发展保障性租赁住房的重点城市，要求广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%，各地级以上市要建立保障性租赁住房租金定价机制，对保障性租赁住房项目租金实施监控指导，定期公开周边市场租金参考价。
住建部近期发布了《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》，要求重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，要大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，在当前的住房制度改革中，保障性租赁住房建设是重要一环，这项工作的推进要加快、要细化。他预计，后续各大城市将陆续发布“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标，会进一步明确提高保障性租赁住房在住房市场的比重。记者 孙蔚

后缀：省钱了，开心！杭州50个热门租赁小区，60%降了租金